대구지법 2010타경8259-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 10-03-23 경매접수
2. 10-03-23 경매개시결정
3. 10-06-01 배당요구종기
4. 10-09-29 3차 매각기일 · 최저가 665만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

754.00㎡ (228.1평)

제시외면적

없음

보증금

66만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 351만

담당계

5계 · 757-6775(구내:775)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

화남면 992

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 화남면 대천리 소재 속칭 "강당마을" 내[기호1),3),5)] 및<br /> 북서측 인근[기호2)], 북측 원거리[기호4)]에 각각 산재하여 위치하며, 부근일대는<br /> 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

·기호1)은 본건 인근까지, 기호3),5)는 제반차량접근 가능하며, 국도 및 버스승강<br /> 장 등이 인근에 위치하여, 제반교통사정은 보통시됨.<br /> <br /> ·기호2)는 본건 인근까지 농기계접근 가능하며, 취락지대가 인근에 위치하나, 국도<br /> 및 버스승강장등이 근거리에 위치하여, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.<br /> <br /> ·기호4)는 소형차량 및 농기계접근 가능하나, 다소 불편시되며, 취락지대 등과 원<br /> 거리에 위치한 산간농경지대로 제반 교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호1)은 대체로 동향 경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자체등고<br /> 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 나지상태임.<br /> <br /> ·기호2)는 대체로 남서향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, "전"<br /> (휴경지상태) 및 "일부 묘지"로 이용중임.<br /> <br /> ·기호3)은 부정형, 기호5)는 사다리형에 가까운 토지로서, 인접지대와 대체로 등고<br /> 평탄하게 조성되어 있으며, 기호3)은 저온창고부지, 기호5)는 주택부지로 각각 이<br /> 용중임. <br /> <br /> ·기호4)는 대체로 남서향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, "답"<br /> 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호1)은 남동측으로 진입도로와 접함.<br /> ·기호2)는 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근가능함.<br /> ·기호3)은 동측으로 폭 약6미터, 남측으로 폭 약1∼1.5미터의 도로와 각각 접함.<br /> ·기호4)는 남동측으로 폭 약3미터의 관습상 비포장농로가 개설되어 있음.<br /> ·기호5)는 남동측으로 폭 약6미터, 북동측으로 폭 약3∼4미터의 포장도로와 각각<br /> 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)∼5)는 공히 토지이용계획상 계획관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

가. 구조, 규모 및 이용상태<br /> ㉠조적조 슬레트지붕 단층(저온창고) 약72.77㎡<br /> ㉡철파이프조 슬레트지붕 단층(가대기) 약57.4㎡<br /> ㉢조적조 기와지붕 단층(주택) 약55.5㎡<br /> ㉣벽체를이용한 조적조 판넬지붕 단층(다용도실) 약11.2㎡<br /> ㉤조립식판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) 약18㎡<br /> ㉥철골조 판넬지붕 단층(창고) 약20.1㎡<br /> ㉦조적조 슬래브지붕 단층(창고) 약18㎡<br /><br /> 나. 평가물건에 미치는 영향<br /> 본건 사용수익상 미치는 영향있을 것으로 사료되나, 감정목적 등을 고려하여<br /> 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 지목이 기호2)는 "전", 기호5)는 "답" 이나, 현황 기호2)는 "전" 및<br /> "일부묘지", 기호5)는 "대" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 이해관계인 부재로 미상임.<br /><br /> 나. 기타<br /> 없음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 화남면 대천리 667 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 화남면 대천리 992 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상북도 영천시 화남면 대천리 669 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상북도 영천시 화남면 대천리 1061 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경상북도 영천시 화남면 대천리 892-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 제 3 자점유 · 1명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 본 건은 전, 답, 대지로 위 일부 지상 별지 사진과 같은 제시외 단층주택 및 분묘 등이 있는 부동산 임. 2. 조사 참여인- 본 건 소유자 이만탁(054-335-9618), 채무자 4촌 이장호(054-335-1462).

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합자산관리주식회사(양도인:농업협동조합중앙회)

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

가압류권자

삼창신용협동조합

가압류권자

파산자삼창신용협동조합파산관재인예금보험공사

가압류권자

화남북농업협동조합

가압류권자

화북농업협동조합

근저당권자

이○○

배당요구권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

배당요구권자

영천농업협동조합

배당요구권자

주식회사케이알앤씨

소유자

(제3취득자)이만탁

점유자

이○○

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-10-28 · 경상북도 영천시 화남면 대천리 992 · 전 754㎡

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

이효탁

소유자

(제3취득자)이만탁

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 영천시 화남면 대천리 992

감정가

1357만

최저가

665만 (49%)

기일

10-09-29

등기부현황

등기 기재 없음