대구지법 2010타경10313-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-04-08 · 경매접수
2. 10-04-09 · 경매개시결정
3. 10-06-18 · 배당요구종기
4. 10-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 94만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

56.20㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

9만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

화남면 533

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

정규현

소유자

정규현

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 화남면 사천리 "영천중앙초교 화남분교장" 동측 인근(기호1) 및 북측<br />인근(기호2)에 위치하며 부근은 전, 답, 과수원 등 농경지와 자연부락등이 혼재된 순수 농촌<br />지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며 북영천I.C와 국도가 인근에 소재하는 등 대중교통사정 <br />보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1): 북측 인접지 보다 다소 저지인 사다리형의 토지로서 제시외건물(효자각) 부지로 이용<br /> 중임.<br />기호2): 인근지와 비교적 등고 평탄한 삼각형의 토지로서 인접필지(사천리1078번지)와 일단의<br /> 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1): 지적도상 남측으로 폭 약2.5m의 도로와 일부 접하나 실제 미개설상태임.<br />기호2): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 계획관리지역, 자연취락지구, 상대정화구역<학교보건법><br />기호2): 농림지역, 농업진흥지구<농지법>, 상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1)지상에 별지"지적 및 건물개황도","사진용지"와 같이 목조 기와지붕 단층 효자각 약 12㎡가 소재하고, 기호2)지상에는 수령미상의 과수목(포도나무) 수주가 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2)토지의 공부상 지목은 "전" 이나 실제 "과수원" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세임대 내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

ㄱ) 목조기와지붕 단층건으로<br /> 벽체는 목조기둥 위 흙벽돌 마감이나 일부파손되었으며 장시간 방치되어 관리상태 <br /> 불량시됨.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

ㄱ) 정억 선생의 "효자각"으로 탐문 조사되었으며, 인근에 새롭게 정려각과 사당을 <br /> 이전·신축하여 보존하고 있는바 본건의 관리상태 불량시됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임<br />기 타 : 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 화남면 사천리 490 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 화남면 사천리 533 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

이 사건 부동산은 별첨 사진과 같으며 사천리 490은 사진 1~3에 나타난 바와 같이 기와지붕 건물이 일부 멸실된 상태로 남아 있고 거주자 없음.(동네주민에 의하면 위 건물은 예전 효자간 이었다고 함) 사천리 533은 별첨 4와 같으며, 지적도에 나타난 바와같이 같은리 564묘 의 아래쪽 일부분 토지 임. 관할 면사무소에 조회 한 내용은 별첨 자료와 같음.(해당주소의 세대주가 존재하지 않음)

부동산표시목록

가압류권자

한국자산관리공사

공유자

정○○

교부권자

영○○

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-10-19 · 경상북도 영천시 화남면 사천리 533 · 전 17평

주변

학군

• 162m · 영천중앙초등학교 화남분교

버스

• 224m · 사천교회 · 320, 320-1, 331, 340, 340-1, 340-2, 350, 363, 450, 450-2, 451
• 233m · 화남분교 · 320, 320-1, 330, 340, 340-1, 340-2, 350, 360, 360-2, 361, 363
• 419m · 사천리 · 320, 320-1, 331, 340, 340-1, 340-2, 350, 363, 450, 450-2, 451
• 444m · 대천리(노방방면) · 320, 320-1
• 444m · 노방.우사앞(노방방면) · 320, 320-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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