대구지법 2010타경13008-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 10-05-03 경매접수
2. 10-05-04 경매개시결정
3. 10-07-13 배당요구종기
4. 10-10-18 1차 매각기일 · 최저가 609만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

469.00㎡ (141.9평)

제시외면적

없음

보증금

60만 (최저가의 10%)

청구금액

4818만

담당계

10계 · 757-6780(구내:780)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

화북면 346

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 화북면 용소리 소재 `용소교` 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위 <br />일대는 순수 농촌지대로서 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성 되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 동측 인접도로보다 약 1미터 저지인 평탄한 부정형의 토지로서 휴경지임.<br />기호(2) 동측 인접도로보다 약 1미터 저지인 평탄한 부정형의 토지로서 과수원임.<br />기호(3) 북향의 완경사지내에 위치한 부정형의 토지로서 과수원임.<br />기호(4) 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.<br />기호(5) 인전지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.<br />기호(6) 남향의 완경사지내에 위치한 부정형의 토지로서 유지임.<br />기호(7) 남향의 완경사지내에 위치한 부정형의 토지로서 휴경지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.<br />기호(2) 동측으로 왕복 2차선, 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.<br />기호(3) 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.<br />기호(4) 서측 및 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.<br />기호(5-7) 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 보전관리지역, 접도구역(일반국토35(부산지방국토관리청))<도로법>임.<br />기호(3) 보전관리지역임.<br />기호(4) 보전관리지역, 자연취락지구임.<br />기호(5) 계획관리지역, 보전관리지역임.<br />기호(6,7) 농림지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(4) 토지상에 별첨 `지적 및 건물개황도`, `사진용지`와 같이 타인 소유로 추정<br />되는 제시목록 외의 물건이 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4) 토지는 공부상 지목 `전`이나, 현황 `대`이며, 기호(6) 토지는 공부상 지목 `답`<br />이나, 현황 대부분`유지`이나, 정확한 경계확인은 측량을 요함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임.<br />2.본건 기호(4) 지상에는 인접하는 의뢰외 토지(용소리 472번지)와 함께 양지상에 소재하<br /> 는 타인 소유로 조사되는 목조 스레이트지붕 단층 주택 등이 소재하고 있으며, 인접하는<br /> 의뢰외 토지(용소리 472번지)상에 일반건축물대장등본상 목조 스레이트지붕 단층 주택이<br /> 등재되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.<br />3.본건 기호(2) 지상에는 7년생으로 추정되는 사과나무 약 130여주, 기호(3) 지상에는 3<br /> 년생으로 추정되는 사과나무 약 172주가 식재되어 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 화북면 용소리 145-2 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상북도 영천시 화북면 용소리 147-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상북도 영천시 화북면 용소리 346 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상북도 영천시 화북면 용소리 471 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경상북도 영천시 화북면 용소리 471-2 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경상북도 영천시 화북면 용소리 501 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경상북도 영천시 화북면 용소리 502 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

이 사건 부동산 용소리 145-2는 별첨 사진 1과 같은 묵전이고, 같은리 147-2는 별첨 사진 2~3과 같으며 현재 사과나무가 식재되어 있고, 같은리 346은 별첨 사진 4와 같고 현재 사과나무 묘목이 식재되어 있고, 같은리 471은 별첨 사진 5와 같으며, 제시외로 지상위에 단층 폐가 가 있고 현재 거주자는 없음. 같은리 471-2은 별첨 사진 6과 같은 묵전이고, 같은리 501은 별첨 사진 7~8과 같으며 일부는 답으로,일부는 물이 고인 못이 보이고, 같은리 502는 별첨 사진 9와 같으며, 동네 주민 하진탁이 고구마를 심어 놓았다고 함. 관할 면사무소에 조회 한 내용은 별첨 자료와 같음.(해당주소의 세대주가 존재하지 않음)

부동산표시목록

교부권자

남대구세무서

교부권자

사○○○

교부권자

영○○○

교부권자

칠○○○

근저당권자

김○○

압류권자

남대구세무서

압류권자

사○○○

압류권자

칠○○○(도시주택과)

점유자

하○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-10-18 · 경상북도 영천시 화북면 용소리 346 · 전 469㎡

당사자

채권자

김정애

채무자

김종태

소유자

김종태

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 385m · 용소리(영천방면) · 350
• 400m · 용소리(청송방면) · 350
• 487m · 하용소(영천방면) · 350
• 499m · 법룡사 입구(청송방면) · 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 영천시 화북면 용소리 346

감정가

609만

최저가

609만 (100%)

기일

10-10-18

등기부현황

등기 기재 없음