와든스톤법원경매

경매· 공장용지

대구지법 2019타경4076-1 대흥영천공장

경상북도 영천시 청통면 계포리 247-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보

최저가8억 438만173만/평· 감정가 23억 4515만 (34%)

담당계8계757-6778(구내:778) (경매절차 관련 문의)

대구지법 2019타경4076-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8억 438만감정가 대비 34%
감정가
23억 4515만
최저 평당가
173만/평건물면적 기준 · 총액 8억 438만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 8차 매각기일
    최저가 8억 438만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
1536.50㎡ (464.8평)
토지면적
3433.00㎡ (1038.5평)
제시외면적
없음
보증금
8043만 (최저가의 10%)
청구금액
3284만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 대흥영천공장 · 1536.50㎡ (464.8평) · 철근콘크리트조 · 공장용지
대지권
청통면 247-2 · 농림지역
호
2층, 1층, 단층, 3층, 2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 청통면 계포리 소재 "마평지" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 공장 및 농경지 등으로 형성된 소규모 공장지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량의 출입자유롭고 지방도 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 3필 일단지의 부정형지로서, "공장용지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1)-3): 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
가)철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층건으로 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽: 몰탈위 페인팅, 갈바륨, 우레탄폼, 강판 및 인테리어 등 마감. 바 닥: 칼라하드너 및 아스타일 등 마감, 창 호: 샷시 단창입니다. 나)철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층건으로 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽: 몰탈위 페인팅, 갈바륨, 우레탄폼 및 강판 등 마감. 바 닥: 칼라하드너 마감. 창 호: 샷시 단창입니다. 다)철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층건으로 외 벽: 드라이비트 마감. 내 벽: 벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 바 닥: 장판, 타일 및 칼라하드너 등 마감. 창 호: 샷시 단창입니다.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)1층: 공장 2층: 사무실 나): 공장 다)1층: 소매점 2,3층: 기숙사로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가) 위생설비, 급배수설비, 냉동/냉장설비 되어 있습니다. 나) 급배수설비, 냉동/냉장설비 되어 있습니다. 다) 위생설비, 급배수설비, 기숙사 부분 난방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 가)의 1,2층의 공부상 용도는 "공장"이나, 실제 2층은 "사무실"입니다. 일련번호 다)의 1-3층의 공부상 용도는 "공장"이나, 실제 1층은 "소매점", 2,3층은 "기숙사 "로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타 - 본건 기계기구는 육가공 관련기계 및 부대설비류로서 현상 및 관리상태는 보통이며, 기준 시점일 현재 운영중단된 상태입니다. - 본건 기계기구 일련번호 7)은 일부는 기준시점일 현재 소재불명입니다. - 본건 기계기구는 경상북도 영천시 청통면 계포리 247-2번지 외 "농업법인 에스엠미트 주식 회사" 공장내에 설치되어 있으며 동장소에서 실사하였습니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
21-11-29sd2021.11.30 송달간주
21-11-26sd2021.11.29 송달간주
21-11-24sd2021.11.25 송달간주
21-11-19sd2021.11.22 도달
21-10-29sd2021.11.02 도달
21-04-12mg—
20-12-10mg—
20-12-10sd2020.12.11 도달

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

별첨 사진과 같이 증개축으로 인한 제시외건물이 있음.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○기타 - 사무실C동 2층 전부
박○○주거C동 3층 일부
신○○주거C동 3층 일부

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 금OOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 서OOOOO OOOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 주OOOOOOOOOO

가압류권자 황OO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 영OO

근저당권자 농OOOOOOO

근저당권자 농OOOOOOOO

근저당권자 신OOOOO

근저당권자 전OO

배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자 박OO

승계인 농OOOOOOOOOOO

유치권자 농OOOOO OOOO OOOOOOO

임금채권자 금OO

임금채권자 김OO

임금채권자 박OO

임금채권자 유OO

임금채권자 이OO

임금채권자 재OOOOOOOO

임금채권자 하OO

점유자 김OO

점유자 박OO

점유자 신OO

채권자 농OOOOOOO

채권자 주OOO OO

채무자겸소유자 농OOOOO OOOOO OOOO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○C동 2층 전부
박○○C동 3층 일부
신○○C동 3층 일부

매각공고

21-10-14 · 경상북도 영천시 청통면 계포리 247-2 · 공장용지 3362㎡

21-10-14 · 경상북도 영천시 청통면 애련길 22 · 에이동호 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 공장(육가공 및 저장처리업) 1층 일반공장 566.70㎡ 2층 일반공장 189.80㎡

21-10-14 · 경상북도 영천시 청통면 애련길 22 · 비이동호 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층공장 375㎡

21-10-14 · 경상북도 영천시 청통면 애련길 22 · 시이동호 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 공장 1층 일반공장 135㎡ 2층 일반공장 135㎡ 3층 일반공장 135㎡

21-10-14 · 경상북도 영천시 청통면 계포리 239-9 · 공장용지 64㎡

21-10-14 · 경상북도 영천시 청통면 계포리 239-11 · 공장용지 7㎡

21-10-14 · 등록번호:null 종류:기계기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조목록 제2017-275, 2017-281(일부 소재불명)

당사자

채권자
금OO 외 8
채무자
농OOOOO OOOOO OOOO
소유자
농OOOOO OOOOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 655m청통초등학교초등학교
  • 985m청통중학교중학교

버스

  • 100m마평지와촌1
  • 102m마평지(청통방면)220-1, 220-3
  • 170m애련입구(은해사방면)222-2, 222-3
  • 190m애련입구220, 220-1, 220-2, 220-3, 222, 222-1, 251
  • 255m청통네거리와촌1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
경상북도 영천시 청통면 계포리 247-2
감정가
23억 4515만
최저가
8억 438만 (34%)
건물면적
1536.50㎡ (464.8평)
기일
21-10-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›영천시›2021년

경상북도 영천시 진행 물건