대구지법 2019타경101632-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1045.98㎡ (316.4평)

토지면적

2314.00㎡ (700.0평)

제시외면적

없음

보증금

7024만 (최저가의 20%)

청구금액

9억 1000만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 1045.98㎡ (316.4평) · 벽돌조 · 상가

대지권

금호읍 56-9

호

1층, 1층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 영천시 금호읍 냉천리 소재 "어은마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장 및 농경지 등으로 형성되어있어 주위환경 대체로 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 교통상황 및 접근성 본건까지 차량출입이 가능하며, 남서측 인근에 지방도가 통과하고 있어 제반교통사정 보통임. 2) 형상 및 이용상황 기호1) : 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 "도로" 임. 기호2) : 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 "공장" 부지임. 3) 도로상태 기호2)는 서측으로 현황 "도로" 인 기호1)을 포함하여 노폭 약 4미터내외의 포장 도로에 접함. 4) 토지이용계획사항 기호 1), 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 5) 제시목록외의 물건 - 6) 공부와의 차이 본건 기호1) 은 제시목록상 지목이 "과수원"이나, 현황 "도로"임.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 3 : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 주기둥 : H-Beam 400 x 200m/m, 처마고 약 4.5미터 벽체 : 판넬잇기 마감. 바닥 : 콘크리트 위 하드너 등 마감. 창호 : 샷시 단창임. 3-1 : 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로서. 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈 위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인트 마감. 창호 : 목재 및 샷시 이중창임. 2) 이용상황 3 : 공장 3-1 : 사무실 및 기숙사 3) 공부와의 차이 본건 기호 3,3-1은 공히 제시목록상 "철골조 및 시멘트벽돌조"이나, 실제 기호3 은 "철골조", 기호 3-1은 "시멘트벽돌조"임. 4) 냉난방설비 및 기타설비 - 5) 부합물 및 종물관계 후첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠-㉥이 소재함.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 외산 가연기 및 국산 Air Compressor, 수전설비 등으로서 현상 및 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 영천시 금호읍 냉천리 56-9

감정가

7억 1676만

최저가

3억 5121만 (49%)

건물면적

1045.98㎡ (316.4평)

기일

21-01-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음