와든스톤법원경매

경매· 전

대구지법 2020타경1141-1

경상북도 영천시 화산면 대안리 1266

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1283만7만/평· 감정가 2619만 (49%)

담당계4계053)757-6774

대구지법 2020타경1141-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1283만감정가 대비 49%
감정가
2619만
최저 평당가
7만/평토지면적 기준 · 총액 1283만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1373만 ~ 1690만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1283만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
582.00㎡ (176.1평)
제시외면적
없음
보증금
128만 (최저가의 10%)
청구금액
3699만
담당계
4계 · 053)757-6774

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
화산면 1266

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 화산면 대안리 소재 "관덕마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 단독주택 및 임야등으로 형성되어 있는 바, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건인접까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서측 하향 경사지대내 부정형의 토지로서, "전" 및 일부 "묘지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공부상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후 첨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 귀 제시목록상 "전"이나, 현황은 일부 "묘지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 토지는 본건 지상에 연고자 미상의 분묘가 수기 소재하는 바, 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-05-11sd2021.05.11 송달간주
21-04-28sd2021.04.30 도달
21-04-12sd2021.04.14 도달
20-06-22mg—
20-02-19sd2020.02.22 도달
20-01-31sd2020.02.05 폐문부재

목록

목록 1 · 경상북도 영천시 화산면 대안리 1266 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

공유자 김OO

교부권자 영OO

배당요구권자 상OOOOOOOOOO OOOO

채권자 주OOO OOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-03-26 · 경상북도 영천시 화산면 대안리 1266 · 전 1164㎡ (전 소유권지분 중 2분의 1(단, 김진후 지분 전부))

당사자

채권자
주OOO OOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1373만 ~ 1690만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상북도 영천시 화산면 대안리 1266
감정가
2619만
최저가
1283만 (49%)
기일
21-03-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1373만 ~ 1690만중간 추정: 1513만 (최저가 대비 117.9% · 감정가 대비 57.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1283만 × 107~132% = 1373만 ~ 1690만경북 토지 · 유찰 2회 낙찰 11,475건 — 중간값 117.9%, 사분위 107.0~131.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.0% — 이 감정가 2619만 기준 약 1519만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›영천시›2021년

경상북도 영천시 진행 물건