경매· 상가
대구지법 2020타경3239-2 NF
경상북도 영천시 임고면 덕연리 168
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가5억 9462만482만/평· 감정가 5억 9462만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 9462만감정가 대비 100%
- 감정가
- 5억 9462만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 482만/평건물면적 기준 · 총액 5억 9462만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 5억 9462만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 408.18㎡ (123.5평)
- 토지면적
- 800.00㎡ (242.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5946만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 7372만
- 담당계
- 4계 · 053)757-6774 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 408.18㎡ (123.5평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 임고면 168
- 호
- 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 임고면 덕연리 소재 "임고강변공원"북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 전원주택, 지방도변 근린상가, 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 지방도변에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1,3) : 인접지와 등고 대체로 평탄한 2필 일단지의 "주거용 건부지"로 이용중입니다. 기호(4) : 인접지와 등고 대체로 평탄한 "주상용 건부지"로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1,3) : 왕복2차선 규모의 도로와 접합니다. 기호(4) : 왕복2차선 규모의 도로 및 폭 약 6미터 정도의 도로와 각각 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
공히 보전관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역(국지도69(경상북도)).
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
--
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 기호(2-가) 건물에 부속된 데크와 일부 제시외건물의 일부분이 타 지상에 소재여부가 다소 불확실하며, 서측 도로와의 경계 등도 다소 불확실하므로 상세 경계 등에 대하여 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
2-가) 일반목구조 아스팔트 슁글지붕 2층건으로서, - 외벽 ; 스타코플렉스 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 마감, - 바닥 : 강화마루, 목제 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시이중창 구조입니다. 2-나) : 소재불명입니다. 5) : 일반철골구조 목조지붕 3층건으로 - 외벽 : 스타코플렉스 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감, - 바닥 : 디럭스타일, 강화마루, 타일 등 마감, - 창호 : 하이샤시 창호입니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
2-가) : 단독주택 5) : 상가 및 주택으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기호2-가) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 기호5) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비(3층 주택) 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
"지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 기호2-나): 소재불명 상태입니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물 중 일부는 복층구조이며, 본건 건물 중 일부는 거주인의 사유로 인하여 내부구조 등을 탐문에 의거하였므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-06-17 | sd | 2021.06.21 도달 |
| 21-06-02 | sd | 2021.06.07 도달 |
| 21-05-14 | sd | 2021.05.20 도달 |
목록
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목록 3 · 경상북도 영천시 임고면 덕연리 168-5 · 토지 · 대지
목록 4 · 경상북도 영천시 임고면 덕연리 168 · 토지 · 대지
목록 5 · 경상북도 영천시 임고면 포은로 842-3 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 기타점유 · 2명
조사목적물 현장 방문시 거주자 남기태(소유자)를 만났고, 전입세대 열람 결과 2번 부동산에 소유자 남기태 세대가 전입되어 있으며, 현황조사 통지에도 현재까지 임대차 관련 서류를 제출하는 사람이 없음. 위 남기태에 의하면 5번 부동산 1층 소매점과 2층 노래연습장은 자기 부인 이미숙이 운영하고 있고 3층은 본인과 가족이 거주하고 있다고 함. 제시외 건물로 창고 2동과 가설천막 3동이 있음
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 점포 | 10,000,000 | ||
| 이○○ | 점포 | 18,000,000 |
부동산표시목록
가압류권자 샤O
교부권자 경OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 영OO
소유자 남OO
소유자 최OO
압류권자 경OOOO
임차인 이OO
채권자 영OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 2013.07.19 | 18`000`000 | |||
| 이○○ | 2017.11.16 | 2017.11.15. ~2022.11.14. | 10`000`000 · 230`000 |
매각공고
21-04-28 · 경상북도 영천시 임고면 덕연리 168 · 대 800㎡
21-04-28 · 경상북도 영천시 임고면 포은로 842-3 · 일반철골구조 목조지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 소매점 148.38㎡ 2층 노래연습장 148.38㎡ 3층 일반목구조 단독주택 111.42㎡
당사자
- 채권자
- 영OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 남OO 외 3명
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 14m덕연리강변공원431, 443, 450, 450-2, 451, 자양1
- 74m덕연리강변공원건너360, 360-2, 361, 431, 432, 443, 자양1
- 411m덕연리창고앞(자양방면)431, 443, 450, 450-2, 451, 자양1
- 412m덕연리창고앞(임고방면)360, 360-2, 361, 431, 443, 자양1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상북도 영천시 임고면 덕연리 168
- 감정가
- 5억 9462만
- 최저가
- 5억 9462만 (100%)
- 건물면적
- 408.18㎡ (123.5평)
- 기일
- 21-04-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 영천시 진행 물건
- 대구지법 2024타경121708-1 · 답 · 화산면6.6억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1303-1 · 아파트 · 봉동8890만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경6196-1 · 답 · 신녕면3694만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7182-1 · 숙박시설 · 오수동4.9억 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-3 · 전 · 화산면401만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9257-1 · 전 · 고경면8715만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9662-1 · 임야 · 야사동16.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-1 · 답 · 임고면2.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-2 · 답 · 임고면4596만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-3 · 대지 · 임고면2952만 (70%) · 26-10-30
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