대구지법 2020타경8395-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2258.00㎡ (683.0평)

제시외면적

없음

보증금

821만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · 053)757-6774 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 답

대지권

오미동 476 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경북 영천시 화남면 삼창리 소재‘화남면 행정복지센터’남서측 근거리(기호 1-5), 임고면 사리 소재 ‘사리보건진료소’ 서측 인근(기호 6-10), 오미동 소재 ‘오미저수지’ 북동측 인근(기호 11-12)에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1, 2, 3 : 동측 및 북측 인근에 지방도가 위치하는 등 제반 교통사정 보통임. 기호 4, 5 : 서측 및 북측 인근에 지방도가 위치하는 등 제반 교통사정 보통임. 기호 6, 8-10 : 북측 인근에 지방도가 위치하는 등 제반 교통사정 보통임. 기호 7 : 남측 인근에 지방도가 위치하는 등 제반 교통사정 보통임. 기호 11, 12 : 남측 인근에 지방도가 위치하는 등 제반 교통사정 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 서측 완경사지대에 자체 지반 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 답임. 기호 2 : 서측 완경사지대에 자체 지반 평탄한 세장형의 토지로서, 답임. 기호 3 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 과수원(아로니아식재)임. 기호 4 : 서측 완경사지대에 부정형의 토지로서, 전임. 기호 5 : 서측 완경사지대에 부정형의 토지로서, 단독주택부지임. 기호 6 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 및 전임. 기호 7 : 남측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 전 및 구거, 도로임. 기호 8 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원임. 기호 9 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 및 구거임. 기호 10 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 및 전임. 기호 11, 12 : 남측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 답임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 2 : 남측 및 북측으로 폭 약 3미터의 콘크리트포장도로와 접함. 기호 3 : 서측으로 폭 약 2미터의 비포장농로와 접함. 기호 4 : 지적도상 맹지임. 기호 5 : 지적도상 맹지이나, 북측 인접지에 폭 약 3미터의 콘크리트포장도로와 접함. 기호 6, 8 - 10 : 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 기호 7 : 남측으로 왕복 2차선, 서측으로 폭 약 4미터의 현황 도로와 접함. 기호 11, 12 : 서측으로 폭 약 2.5미터 콘크리트 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 - 3 : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임. 기호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임. 기호 5 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임. 기호 6 : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역(지방도921(경상북도)), 준보전산지임. 기호 7 : 보전관리지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역, 접도구역(지방도921(경상북도)), 준보전산지임. 기호 8 - 10 : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역(지방도921(경상북도)), 준보전 산지임. 기호 11 - 12 : 생산관리지역, 가축사육제한구역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 3의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "과수원"이며, 기호 6 - 10의 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 기호 6은 과수원 및 전, 기호 7은 전 및 도로, 구거, 기호 8은 과수원, 기호 9는 과수원 및 구거, 기호 10은 과수원 및 전임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (가) : 조적조 스레트지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 몰탈 마감, -내 벽 : 몰탈 마감, -바 닥 : 콘크리트 등 마감, -창 호 : 목재창호임. 기호 (나) : 조적조 기와 및 슬라브지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, -내 벽 : 벽지 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재 등 마감, -창 호 : 새시창호임. 기호 (다) : 파이프조 스레트지붕 단층 건물로서, -내.외 벽 : 무벽체임. -바 닥 : 콘크리트 마감임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (가) : 창고임. 기호 (나) : 단독주택임. 기호 (다) : 창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 (나) : 급.배수설비 및 위생설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉤이 소재하니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 기호 (나) 건물 일부 및 제시외건물 기호 ㄴ, ㄷ은 북측 인접지에 소재하는 것으로 조사되나, 정확한 경계는 전문측량인의 조사가 필요함.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 영천시 오미동 476

감정가

1억 1741만

최저가

8219만 (70%)

기일

21-10-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음