와든스톤법원경매

경매· 임야

대구지법 2020타경8623-1

경상북도 영천시 대창면 운천리 648

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1427만2만/평· 감정가 4161만 (34%)

담당계4계053)757-6774 (경매절차 관련 문의)

대구지법 2020타경8623-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1427만감정가 대비 34%
감정가
4161만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 1427만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1517만 ~ 1898만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1427만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2774.00㎡ (839.1평)
제시외면적
없음
보증금
142만 (최저가의 10%)
청구금액
2700만
도로명주소
포스코대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
대창면 648 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 대창면 운천리 소재 "외동방지" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 단독주택, 축사, 묘지, 유지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 소형차량의 진입이 가능하며, 외곽지역에 소재 대중교통수단의 이 용사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 남동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 완만하게 조성되어 잡 풀 등이 자생하는 부분 및 소나무 및 활잡목이 자생하는 부분으로 이루어진 토지 임야이며, 일부 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 준보전산지{산지관리법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 지상에 연고미상의 분묘가 수기 소재함.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-12-15sd2021.12.16 송달간주
21-12-14sd2021.12.15 송달간주
21-12-06sd2021.12.09 수취인불명
21-11-23sd2021.11.25 도달
20-10-27sd2020.11.03 도달
20-08-31sd2020.09.01 송달간주

목록

목록 1 · 경상북도 영천시 대창면 운천리 648 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 대OOOOOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 이OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 대OOOO OO

교부권자 대OOOOOO

교부권자 동OOOOO

교부권자 북OOOOO

교부권자 영OO

교부권자 울OOOO OO

근저당권자 한OO

배당요구권자 대OOOOOOO

배당요구권자 신OOOOO

배당요구권자 이OOO OOOO

압류권자 대OOOO OO

압류권자 대OOOOOO

압류권자 동OOOOO

압류권자 북OOOOO

압류권자 울OOOOOO

채권자 박OO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-11-08 · 경상북도 영천시 대창면 운천리 648 · 임야 2774㎡

당사자

채권자
박OO
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1517만 ~ 1898만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상북도 영천시 대창면 운천리 648
감정가
4161만
최저가
1427만 (34%)
기일
21-11-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1517만 ~ 1898만중간 추정: 1686만 (최저가 대비 118.2% · 감정가 대비 40.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1427만 × 106~133% = 1517만 ~ 1898만경북 토지 · 유찰 3회 낙찰 6,331건 — 중간값 118.2%, 사분위 106.3~133.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경북 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 40.9% — 이 감정가 4161만 기준 약 1701만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›영천시›2021년

경상북도 영천시 진행 물건