대구지법 2020타경101669-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-06 · 경매접수
2. 20-02-07 · 경매개시결정
3. 20-02-07 · 배당요구종기
4. 21-10-26 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5129만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

624.00㎡ (188.8평)

토지면적

3115.00㎡ (942.3평)

제시외면적

없음

보증금

3512만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 13만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 624.00㎡ (188.8평) · 경량철골조 · 공장용지

대지권

도남동 609 · 자연녹지지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

株OOO OOOO 외 1

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 영천시 도남동 소재 "도남교" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린 생활시설, 소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며 "공업용" 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 합류도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 3미터 내외 의 도로와 접하나, 고저차이로 인하여 직접적인 출입은 불가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상 구역<문화재보호법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서, 층 고: 약 5미터. 주기둥: H-beam(330mm×190mm) 벽 체: 판넬 잇기. 바 닥: 하드너 마감. 천 장: 철골트러스 위 판넬 마감. 창 호: 새시창호구조임. 나)경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 건으로서, 외 벽: 사이딩판넬 마감. 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감. 천 정: 텍스 및 벽지 등 마감. 창 호: 새시창호구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)공장으로 이용중임. 나)사무실 및 숙소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있으나, 장기간 방치로 인하여 설비가동유무는 미 상인 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

대상물건 일련번호 1) 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ-ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 대상물건 기호 가,나) 건물은 공부상 "경상북도 영천시 도남동 609, 610, 754-1번지" 토 지상에 소재하나, 2003.09.02일 부로 토지합병되어 실제 "경상북도 영천시 도남동 609번 지" 지상에 소재함. ② 대상물건 기호 나) 건물은 공부상 "사무실"이나, 실제 "사무실 및 숙소"임. ③ 대상물건 기호 나) 건물은 공부상 “샌드위치판넬지붕”이나 실제 “아스팔트슁글지붕” 임. ④ 대상물건 기호 가,나) 건물은 등기사항전부증명서와 일반건축물대장이 상이하여, 현황과 일치하는 일반건축물대장을 기준으로 감정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: ① 대상물건 일련번호 1) 지상에 식재된 조경수는 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평 가하였으며, 조경수 제외시 토지평가액을 후첨 “토지 평가명세표”의 비고란에 기재하였 으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. ② 대상물건 일련번호 1) 토지상에 철거 및 이동이 용이한 냉동창고 1동이 소재하는 바, 경 매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 도남동 609 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상북도 영천시 서당길 25-75 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

출입구가 잠겨져 있고 별첨 사진에서 보이는 바와 같이 잡초가 자라 있으며 제시외 건물이 2동 있음

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

영OO

근저당권자

박OO

임차인

강OO

채권자

株OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-10-26 · 경상북도 영천시 도남동 609 · 공장용지 3115㎡
• 21-10-26 · 경상북도 영천시 서당길 25-75 · 일반철골 및 경량철골조 트러스,내화판넬지붕 단층공장,창고,사무실 일반철골조 공장 495㎡ 경량철골조 사무실 129㎡

주변

학군

• 1339m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1344m · 성남여자중학교 · 중학교

버스

• 324m · 도남동(구암방면) · 111, 112
• 333m · 도남동(영천방면) · 111-1, 111-2, 112
• 453m · 도남입구 · 111, 112, 3, 710, 710-1, 710-2, 730-1, 730-2, 750, 750-1, 751, 751-1, 751-2, 751-3, 752, 753, 760, 760-1, 760-2, 760-3, 760-4, 761, 763
• 463m · 남부동주민센터 · 111-1, 111-2, 112, 150-3, 3, 710, 710-2, 730-1, 730-2, 750, 750-1, 751, 751-1, 751-2, 751-3, 752, 753, 760, 760-1, 760-2, 760-3, 760-4, 761, 763

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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