대구지법 2020타경105821-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-07 · 경매접수
2. 20-05-08 · 경매개시결정
3. 20-05-08 · 배당요구종기
4. 21-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 384만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

87.16㎡ (26.4평)

제시외면적

없음

보증금

38만 (최저가의 10%)

청구금액

6433만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 전

대지권

북안면 613 · 농림지역

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 영천시 북안면 도천리 소재 "도계서원" 서측 인근(일련번호 1,3-5) 및 남서측 인근(일련번호 2), "괴하말마을" 내(일련번호 6, 7) 및 남서측 인근(일련번호 8)에 위치하며, 부근은 순수농촌지대로서 농경지 및 농업관련시설, 농가주택 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1-4, 8) : 공히 대상물건까지 경운기 및 농기계 출입 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 농경지로서의 제반 교통사정 보통시됨. 일련번호 5) : 대상물건 인접지를 경유하여 경운기 및 농기계 출입 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 농경지로서의 제반 교통사정 보통시됨. 일련번호 6, 7) : 대상물건까지 소형 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 "도로"로 이용중임. 일련번호 2) : 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 "휴경지"상태임. 일련번호 3) : 사다리형의 토지로서 경지정리 되어 "과수원"으로 이용중임. 일련번호 4) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "도로 및 구거"로 이용중임. 일련번호 5) : 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 "답"으로 이용중임. 일련번호 6) : 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 "단독주택"건 부지로 이용중임. 일련번호 7) : 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 "도로"로 이용중임. 일련번호 8) : 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1) : 대상물건이 폭 약 2-3미터의 "도로(농로)"임. 일련번호 2) : 대상물건 북측으로 지적도상 폭 약 8-10미터의 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 대상물건 북서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. 일련번호 4) : 대상물건 일부가 폭 약 2-3미터의 "도로(농로)"임. 일련번호 5) : 대상물건은 지적도상 "맹지"이나 인접지를 경유하여 출입 가능함. 일련번호 6) : 대상물건 남측으로 폭 약 4미터의 진입포장도로(일련번호 ⑦)와 접함. 일련번호 7) : 대상물건이 폭 약 4미터의 "도로"임. 일련번호 8) : 대상물건 북서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(효동천)<소하천정비법>. ■ 일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. ■ 일련번호 3) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. ■ 일련번호 4) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(효동천)<소하천정비법>. ■ 일련번호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 6) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 7) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 8) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

①일련번호 1) 제시목록상 지목 "답"이나 현황 "도로"임. ②일련번호 3) 제시목록상 지목 "답"이나 현황 "과수원"임. ③일련번호 4) 제시목록상 지목 "답"이나 현황 "도로 및 구거"임. ④일련번호 6) 제시목록상 지목 "전"이나 현황 "대"임. ⑤일련번호 7) 제시목록상 지목 "전"이나 현황 "도로"임. ⑥일련번호 8) 제시목록상 지목 "전"이나 현황 "과수원"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 일련번호 3) 지상에 식재되어 있는 과수목(포도나무) 및 일련번호 8) 지상에 식재되어 있는 과수목(복숭아나무, 살구나무 등)은 ‘손형수, 손두열’ 소유로 탐문조사 되어 감정평가에서 과수목은 제외 하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 세멘부록크조 세멘와즙 평가건으로서 [사용승인일자 : 1974년 04월 01일] 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등. 내 벽 : 벽지 및 무늬목 등. 바 닥 : 모노륨 및 자기질타일 등. 천 정 : 천정지 등. 창 호 : 하이새시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비 및 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉥)이 소재하나, 구조, 규모 및 이용상황으로 보아 대상물건 사용, 수익, 처분에 미치는 영향 미미할것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상임. ②별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 일련번호 6) 지상에 소재하는 제시외 건물 기호 ㉠-㉥)‘손형수, 손두열’소유로 탐문조사 되는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매 진행여부를 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 북안면 신리리 1-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상북도 영천시 북안면 신리리 12 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상북도 영천시 북안면 신리리 409-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상북도 영천시 북안면 신리리 460-1 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경상북도 영천시 북안면 신리리 464-4 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경상북도 영천시 북안면 도천리 575 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경상북도 영천시 북안면 도천리 575 · 건물 · 단독주택
• 목록 8 · 경상북도 영천시 북안면 도천리 575-3 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경상북도 영천시 북안면 도천리 613 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

7번 부동산은 18평의 주택1동이나, 제시외 2층이 있고 1층에도 우측에 붙여낸 부분이 있으며 주택 왼편에 축사가 있음

부동산표시목록

공유자

손OO

교부권자

영OO

근저당권자

북OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

임차인

강OO

임차인

손OO

임차인

송OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-06-15 · 경상북도 영천시 북안면 도천리 613 · 전 1322㎡ (전소유권 중 91분의 6 (단, 서윤숙 지분전부))

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 237m · 도천1리(영광학교앞) · 760, 760-1, 760-2, 760-4, 761, 763
• 276m · 도천1리(영광학교건너) · 752, 760, 760-1, 760-2, 760-3, 760-4, 761
• 288m · 옥천서당입구건너 · 763
• 300m · 도천1리(영천방면) · 752, 760-3
• 361m · 도천1리마을회관 건너 · 752, 760-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다