대구지법 2020타경106787-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-26 · 경매접수
2. 20-05-27 · 경매개시결정
3. 20-05-27 · 배당요구종기
4. 21-08-23 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 7730만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1678.99㎡ (507.9평)

토지면적

2644.00㎡ (799.8평)

제시외면적

없음

보증금

8773만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 9606만

담당계

4계 · 053)757-6774 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1678.99㎡ (507.9평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

도남동 155-2

호

1층, 1층, 2층,

당사자

채권자

株OOO OOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1,3-5)은 경상북도 영천시 도남동 소재 "영천도남농공단지" 북서측인근에 소재하는 부동산(공업용)으로서 부근은 농공단지내의 공장지대와 주변의 공장지대 및 기존주택지대와 주변농경지대등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1,3-5)은 상호인접하여 이용중인 토지로서 본건까지 일반차량등 출입 가능하며 시 가지 인근의 농공단지와 영천IC 인근에 소재하여 대중교통여건을 포함한 제반교통사정은 무 난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 본건은 사다리형에 가까운 토지로서 인근지와 대체로 등고평탄하며 "공장용지"로 이용 중임. 기호(3)(4)(5): 본건은 장방형 내지 삼각형의 토지로서 인근지와 대체로 등고평탄하며 본건 기호(1)토지의 진입도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 북서측으로 약 3미터 가량의 진입도로(본건 기호(3)(4)(5))에 접하고 있음. 기호(3)(4)(5): 본건 기호(1)토지 진입을 위한 "도로부지"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반공업지역,소로1류(폭10M-12M)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>. 기호(3)(5): 일반공업지역,소로1류(폭10M-12M),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>. 기호(4): 일반공업지역,소로1류(폭10M-12M)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 본건 토지는 인접한 토지와 일단의 공장으로 이용중이나, 인접토지인 155-1 번지는 의뢰외로서 평가에서 제외 하였으니 낙찰시 참고하시기 바랍니다. (별첨"지적 및 건물개황도"참조)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2(가) 일반철골구조 및 경량철골구조(증축부분) 판넬지붕 1층 및 2층(증축부분) 건물로서 사용승인일자:2008.04.16(증축부분은 2008.12.02) 주기동: H-bem 400*200 층고: 약 8미터 내,외벽: 판넬마감 바닥: 칼라하드너 및 타일마감등 천정: 트러스 노출 마감등 창호: 샤시 창호임. 2(나) 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2008.06.24 외벽: 사이딩판넬 마감. 내벽: 벽지,타일 및 목재인테리어 마감등 바닥: 데코타일,장판지 마감등 천정: 천정지 마감등. 창호: 샤시 창호임. 2(다) 경량철골구조 칼라쉬트지붕 단층 건물로서 사용승인일자:2009.06.05 내,외벽: 칼라쉬트 마감 바닥: 칼라하드너 마감 창호: 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2(가)- 1층:공장(내 공장,창고,화장실,경화실등) 2층:창고 2(나)- 사무실(대표실,회의실,사무실,급식실,창고,화장실,숙소,거실등) 2(다)- 창고 로 각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2(가)부분 급·배수시설 및 위생설비, 화재설비등 되어 있으며, 기호2(나)는 심야보일러 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨"지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같은 제시외 건물 11동이 소재함(정상평가).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2(나)는 공부상 "판넬지붕"이나 실제 "아스팔트 슁글지붕" 기호2(다)는 공부상"판넬지 붕"이나 실제 "칼라쉬트지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

공장 전면에 직원휴게실 등 제시외 시설이 수개 있음

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

영OO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

에OO OOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

전OO

채권자

株OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-09-08 · 경상북도 영천시 도남동 155-2 · 공장용지 2265㎡
• 21-09-08 · 경상북도 영천시 도남동 155-2 · 일반철골구조 판넬지붕 1층 일반공장 970㎡, 창고 125.52㎡ 경량철골구조 판넬지붕 2층 창고 125.52㎡ 경량철골구조 판넬지붕 1층 공장(사무실) 237.95㎡ 경량철골구조 판넬지붕 1층 창고 220㎡
• 21-09-08 · 경상북도 영천시 도남동 152-2 · 도로 42㎡
• 21-09-08 · 경상북도 영천시 도남동 152-3 · 도로 75㎡
• 21-09-08 · 경상북도 영천시 도남동 155-3 · 도로 262㎡
• 21-09-08 · 소재지:경상북도 영천시 도남동 155-2토지외3필지 및 같은동 155-2 지상 건물 · 등록번호:아래와 같음 종류:기계,기구목록 대구지방법원 영천등기소 공장저당법 제7조 목록 제191호, 공장저당법 제7조 목록 제192호, 공장저당법 제7조 목록 제193호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제49호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제157호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-244호

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 204m · 도남공단입구 · 111-1, 111-2, 112
• 214m · 도남공단입구건너 · 111, 112
• 320m · 도남동(영천방면) · 111-1, 111-2, 112
• 324m · 도남동(구암방면) · 111, 112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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