대구지법 2020타경112195-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-21 · 경매접수
2. 20-09-22 · 경매개시결정
3. 20-09-22 · 배당요구종기
4. 21-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 511만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

197.38㎡ (59.7평)

제시외면적

없음

보증금

51만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7764만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 답

대지권

화북면 9-12 · 농림지역

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 영천시 화북면 자천리 소재 "황골지" 남서측 근거리(일련번호 1,11), 북측 근거리(일련번호 3), 북동측(일련번호 2) 및 동측(일련번호 12) 근거리, 경상북도 영천시 화북면 자천리 소재 "봉림지" 남동측 근거리(일련번호 4-6), 경상북도 영천시 자양면 용화리 소재 "운곡지" 북측 근거리(일련번호 7,8), 남측(일련번호 9) 및 남동측(일련번호 10) 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등을 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 및 인근까지 농기계 및 소형차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근 취락 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "답"으로 이용중임. 일련번호 2) : 부정형의 토지로서 북서측 하향의 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, "휴경지"임. 일련번호 3) : 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용"건부지임. 일련번호 4-6) : 부정형의 토지로서 남측 하향의 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, "휴경지(일련번호 4,5) 및 도로(일련번호 6)"임. 일련번호 7) : 부정형의 토지로서 남서측 하향의 완경사지대 내 "토지임야 및 일부 묘지"임. 일련번호 8) : 부정형의 토지로서 남서측 하향의 완경사지대 내 "묵전"임. 일련번호 9,10) : 부정형의 토지로서 남동측 하향의 완경사지대 내 "묵전"임. 일련번호 11) : : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "답"으로 이용중임. 일련번호 12) : 부정형의 토지로서 남서측 하향의 완경사지대 내 "묵전"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1) : 북측 및 남측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 각각 접함. 일련번호 2,7-10,12) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 출입이 가능함. 일련번호 3) : 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 일련번호 4) : 지적도상 맹지이나, 일련번호 5,6)토지를 경유하여 출입이 가능함. 일련번호 5) : 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 6) : 대상물건이 폭 약 3미터의 포장도로임. 일련번호 11) : 북측 및 동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 토지이용계획확인서상 일련번호 1,11) : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 일련번호 2) : 농림지역 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 일련번호 3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(소로3류), 주거개발진흥지구(자천리지구), 주거개발진흥지구(주거지구), 주거개발진흥지구(중로3류), 지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람) 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 일련번호 4-6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 일련번호 7) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 일련번호 8,10) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 영농여건불리농지 일련번호 9) : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 영농여건불리농지 일련번호 12) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 일련번호 7)토지 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 조적조 스라브 위 기와강판지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1994.05.09) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠-㉥)은 구조, 규모 및 이용상황으로 보아 대상물건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가)건물의 제시목록 상 구조는 "스라브지붕"이나 실제 "스라브 위 기와강판지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 화북면 오동리 9-12 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경상북도 영천시 자양면 용화리 183 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경상북도 영천시 자양면 용화리 191 · 토지 · 전
• 목록 12 · 경상북도 영천시 화북면 오동리 14-25 · 토지 · 답
• 목록 13 · 경상북도 영천시 화북면 자천리 1181 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상북도 영천시 화북면 자천리 1049 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상북도 영천시 화북면 자천리 1423-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상북도 영천시 화북면 천문로 2190 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경상북도 영천시 화북면 자천리 2409 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경상북도 영천시 화북면 자천리 2412 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경상북도 영천시 화북면 자천리 2412-1 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경상북도 영천시 자양면 용화리 40 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경상북도 영천시 자양면 용화리 44 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

위 4번 주택에 거주하는 소유자의 모 박필연에 의하면, 현재 주택은 종전 주택을 허물고 새로 지은 집이라고 함. 그외에 출입문 전면에 창고가 있고 우측에 농작물을 말리는 시설이 있음

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

영OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-08-19 · 경상북도 영천시 화북면 오동리 9-12 · 답 1283㎡ ((매각할지분 공유자 지분 13 분의 2 김형기 지분 전부))

주변

학군

• 1263m · 자천초등학교 상송분교 (폐교)

버스

• 443m · 자천숲(화북방면) · 350, 360, 360-2, 361, 363
• 454m · 자천숲(화남방면) · 350, 363, 450, 450-2, 451

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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