대구지법 2020타경112195-9

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

125.69㎡ (38.0평)

제시외면적

없음

보증금

34만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7764만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 답

대지권

화북면 14-25 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 영천시 화북면 자천리 소재 "황골지" 남서측 근거리(일련번호 1,11), 북측 근거리(일련번호 3), 북동측(일련번호 2) 및 동측(일련번호 12) 근거리, 경상북도 영천시 화북면 자천리 소재 "봉림지" 남동측 근거리(일련번호 4-6), 경상북도 영천시 자양면 용화리 소재 "운곡지" 북측 근거리(일련번호 7,8), 남측(일련번호 9) 및 남동측(일련번호 10) 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등을 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 및 인근까지 농기계 및 소형차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근 취락 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "답"으로 이용중임. 일련번호 2) : 부정형의 토지로서 북서측 하향의 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, "휴경지"임. 일련번호 3) : 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용"건부지임. 일련번호 4-6) : 부정형의 토지로서 남측 하향의 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, "휴경지(일련번호 4,5) 및 도로(일련번호 6)"임. 일련번호 7) : 부정형의 토지로서 남서측 하향의 완경사지대 내 "토지임야 및 일부 묘지"임. 일련번호 8) : 부정형의 토지로서 남서측 하향의 완경사지대 내 "묵전"임. 일련번호 9,10) : 부정형의 토지로서 남동측 하향의 완경사지대 내 "묵전"임. 일련번호 11) : : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "답"으로 이용중임. 일련번호 12) : 부정형의 토지로서 남서측 하향의 완경사지대 내 "묵전"임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1) : 북측 및 남측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 각각 접함. 일련번호 2,7-10,12) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 출입이 가능함. 일련번호 3) : 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 일련번호 4) : 지적도상 맹지이나, 일련번호 5,6)토지를 경유하여 출입이 가능함. 일련번호 5) : 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 6) : 대상물건이 폭 약 3미터의 포장도로임. 일련번호 11) : 북측 및 동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 각각 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 토지이용계획확인서상 일련번호 1,11) : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 일련번호 2) : 농림지역 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 일련번호 3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(소로3류), 주거개발진흥지구(자천리지구), 주거개발진흥지구(주거지구), 주거개발진흥지구(중로3류), 지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람) 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 일련번호 4-6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 일련번호 7) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 일련번호 8,10) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 영농여건불리농지 일련번호 9) : 농림지역 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 영농여건불리농지 일련번호 12) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 일련번호 7)토지 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 조적조 스라브 위 기와강판지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1994.05.09) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 새시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠-㉥)은 구조, 규모 및 이용상황으로 보아 대상물건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가)건물의 제시목록 상 구조는 "스라브지붕"이나 실제 "스라브 위 기와강판지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 364만 ~ 456만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 영천시 화북면 오동리 14-25

감정가

700만

최저가

343만 (49%)

기일

21-10-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음