대구지법 2020타경113532-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5651.00㎡ (1709.4평)

제시외면적

없음

보증금

2072만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7600만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 과수원

대지권

북안면 162-2 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)-(13)토지: 본건은 경상북도 영천시 북안면 신리리 소재 "신리마을" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 단독주택등으로 형성되어 있고, 주위 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인접까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)토지: 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 유사 토지로서, 현황 "전" 및 "도로등" 상태임. 기호(2)토지: 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 유사 토지로서 현황 "전"등 상태임. 기호(3)토지: 자체지반 대체로 평탄한 세장형 유사 토지로서 현황 "창고용지 및 일부 "도로등" 상태임. 기호(4)토지: 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 유사토지로서, 대부분 "휴경지" 상태이나, 기호(9)토지 경계부분은 "건부지"로 이용중임. 기호(5)토지: 완경사지내 부정형 토지로서 현황 "휴경지" 및 일부 "도로, 하천"등 상태임. 기호(6)토지: 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 현황 "휴경지" 및 일부 "하천등" 상태임. 기호(7)토지: 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 유사토지로서, 현황 "휴경지 및 일부 하천등" 상태임. 기호(8)토지: 자체지반 대체로 평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 "휴경지 및 일부 하천등" 상태임. 기호(9)토지: 자체지반 대체로 평탄한 부정형 유사토지로서, 현황 "휴경지" 및 일부 "건부지"상태임. 기호(10)토지: 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 현황 "휴경지 및 일부 하천등" 상태임. 기호(11)토지: 자체지반 대체로 평탄한 사다리 유사 형태의 토지로서, 현황 "전" 상태임. 기호(12)토지: 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "전 및 일부 도로등" 상태임. 기호(13)토지: 완경사지내 부정형 유사토지로서, 현황 "휴경지" 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2),(3),(11),(12),(13)토지: 북서측으로 폭 약 3미터 내외(본건 일부 포함)의 도로와 접함. 기호(4),(5),(9)토지: 남측 및 남동측으로 폭 약 3미터 내외(본건 일부 포함)의 도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4),(5),(6),(9)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2),(3),(10)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(7),(8)토지: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호(11),(12),(13)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

귀 제시목록 기호(4),(9) 토지상에 소유자 미상의 제시외 건축물 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록상 기호(1)토지 지목이 "과수원"이나, 현황 "전 및 일부 도로등" 임. 귀 제시목록상 기호(2)토지 지목이 "과수원"이나, 현황 "전 등"임. 귀 제시목록상 기호(4),(9)토지 지목이 "과수원"이나, 현황 "휴경지" 상태이며, 일부가 "건부지"상태임. 귀 제시목록상 기호(5)토지 지목이 "과수원"이나, 현황 "휴경지" 상태임. 귀 제시목록상 기호(6),(7),(8)토지 지목이 "답"이나, 현황 "휴경지" 및 일부 "하천" 상태임. 귀 제시목록상 기호(10)토지의 지목이 "답"이나, 현황 "휴경지" 및 일부 "하천" 상태임. 귀 제시목록상 기호(12)토지의 지목이 "과수원"이나, 현황 "전" 및 일부 "도로" 상태임. 귀 제시목록상 기호(13)토지의 지목이 "임야"이나, 현황 "휴경지 등" 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 토지 기호(4)(9) 양지상에 소유자 미상의 미등기 건축물이 소재하는 바, 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 일반철골조 칼라강판지붕 단층건물로서, 외 벽 : 대골슬레이트등 마감. 내 벽 : 철골트러스 노출. 바 닥 : 시멘트등 마감. 창 호 : 샷시등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 창고등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없 음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 건물은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부 에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 내부마감재등은 통상적인 마감재등을 기준으로 기재하였으며, 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

경상북도 영천시 북안면 신리리 162-2

감정가

4억 2289만

최저가

2억 721만 (49%)

기일

21-12-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음