대구지법 2021타경112628-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-19 · 경매접수
2. 21-10-20 · 경매개시결정
3. 21-10-20 · 배당요구종기
4. 23-02-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1248만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

22.60㎡ (6.8평)

토지면적

69.11㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

124만 (최저가의 10%)

청구금액

4737만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 22.60㎡ (6.8평) · 목조 · 대지

대지권

진량읍 377-5 · 제1종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건1-3은 경상북도 경산시 진량읍 가야리 소재 "담양지 저수지" 서측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 중,소규모의 공장, 단독주택 및 과수원 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건1,3까지 차량출입이 용이하며, 제반 교통사정 등은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건1은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건3은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건1은 북측으로 폭 약6미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 본건3은 북동측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건1 : 제1종일반주거지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13])[이하공란], 가축사육제한구 역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 과리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-15)(국가철도공단 시설계획처-6506호 (2020.11.30))<철도안전법>[이하공란] 본건3 : 자연녹지지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13])[이하공란], 가축사육제한구역(20 19-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-15)(국가철도공단 시설계획처-6506호(20 20.11.30))<철도안전법>[이하공란].

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㅡ

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

ㅡ

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅡ

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)-(다)는 1966년에 사용승인된 노후된 건물임. (가)목조 세멘기와지붕 단층 주택으로서, - 외벽 : 시멘몰탈 마감. - 내벽 : 벽지 등 마감. - 바닥 : 장판지 등 마감. - 창호 : 목재로 만든 창문틀. (나)세멘블록조 스레트지붕 단층창고 및 변소로서, - 외벽 : 시멘몰탈 마감. - 내벽 : 벽지 등 마감. - 바닥 : 장판지 등 마감. - 창호 : 목재로 만든 창문틀. (다)세멘블록조 스레트지붕 단층창고로서, - 외벽 : 판넬 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) : 주택, 창고 등으로 이용중임. (나) : 주택, 창고 등으로 이용중임. (다) : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(나) : 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물지㉠,㉡은 지적도 및 건물개황도에 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

ㅡ

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건2(가)-(다)건물의 건축물현황도(도면)이 없으므로 개략적인 실측에 의거 면적 확인하였 으며, 공부상 면적으로 사정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 가야리 377-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 진량읍 가야로67길 3-11 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상북도 경산시 진량읍 가야리 388-4 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

본 건 진량읍 가야로67길 3-11 지상에는 등기부상 부동산의 표시와 동일하고, 진량읍 가야리 388-4 지상에는 대추나무 성목 약 50그루가 식재되어 있음.

부동산표시목록

공유자

배OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-02-22 · 경상북도 경산시 진량읍 가야리 377-5 · 대 311㎡ (전 소유권 중 9분의 2 (단, 배정근 지분 전부))
• 23-02-22 · 경상북도 경산시 진량읍 가야로67길 3-11 · 목조 세멘기와지붕 단층 주택 21.28㎡ 세멘블록조 스레트지붕 단층창고및 변소 55.20㎡ 세멘블록조 스레트지붕 단층창고 25.20㎡ (전 소유권 중 9분의 2 (단, 배정근 지분 전부))

주변

학군

• 1366m · 진성초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 가야리마을회관 · 109, 압량1
• 128m · 가야리마을회관 건너 · 109, 압량1
• 274m · 가야삼거리(경산방향) · 109, 압량1
• 277m · 가야삼거리(진량, 자인방향) · 109, 압량1
• 304m · 가야리1(자인방향1) · 압량1, 진량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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