대구지법 2021타경114914-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-07 · 경매접수
2. 21-12-09 · 경매개시결정
3. 21-12-09 · 배당요구종기
4. 23-05-25 · 3차 매각기일 · 최저가 775원 (0%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1910.09㎡ (577.8평)

토지면적

489.00㎡ (147.9평)

제시외면적

없음

보증금

77원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1910.09㎡ (577.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서상동 37 · 일반상업지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지하1층

당사자

채권자

남OOOOO 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 서상동 소재 "서옥교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일 대는 숙박시설, 상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 시장, 주상용건물, 단독주 택, 빌라, 관공서, 근린생활시설 및 하천 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 접근이 용이하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무 난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접필지와 비교적 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 목욕장 및 숙 박시설 건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약7-8미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2020-07-01)(경산시고시제2020- 130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m (경산시고시제2019-83호(2019.7.9))){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가 축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019. 7.9))){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2019-07-09)( 주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1994.11.18, 3층 일부증축: 1998.12.31) 외벽: 치장타일, 석재판재붙임, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 내장페인트, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 석재타일, 일반타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 지층: 보일러실, 주차장 등, 1,2층: 목욕장, 3-5층: 숙박시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 공히 위생 및 급배수시설, 옥내소화전, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 유 류 및 전기에 의한 난방 및 온수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도 참조"(제시외건물 ㉠:다용도실 - ㉣: 세탁실).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 서상동 37 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 장산로23길 25 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

5층 상가건물(목욕탕 및 숙박업소로 이용)이며, 별첨 사진과 같이 제시외 건물 4건 있음.

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

재OOO OOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

경OO

압류권자

대OOOOOOO

임금채권자

남OOOOO

임차인

한OO

채권자

방OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-25 · 경상북도 경산시 서상동 37 · 대 489㎡
• 23-05-25 · 경상북도 경산시 장산로23길 25 · 1호 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 숙박 시설및 근린생활시설 지하1층 주차장 및 보일러실 320.13㎡ 1층 일반목욕장 336.87㎡ 2층 일반목욕장 353.92㎡ 3층 여관 307.35㎡ 3층 여관17.35㎡ 4층 여관 303.03㎡ 5층 여관 271.44㎡

주변

학군

• 446m · 장산중학교 · 중학교
• 471m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 491m · 경산여자중고등학교
• 495m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 559m · 경산초등학교 · 초등학교
• 588m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 853m · 경북체육중고등학교
• 1063m · 장산초등학교 · 초등학교
• 1103m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1231m · 경산동부초등학교 · 초등학교
• 1319m · 경산중고등학교

버스

• 166m · 향교네거리(혜광사건너) · 100-1
• 174m · 향교네거리(혜광사) · 100-1
• 307m · 중앙동행정복지센터 · 100, 949, 경산1, 경산3, 남천1
• 329m · 중앙동행정복지센터 건너 · 100, 100-1, 949, 경산1-1, 남천1
• 380m · 우방유쉘A 건너 · 100-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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