대구지법 2022타경418-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-20 · 경매접수
2. 22-01-21 · 경매개시결정
3. 22-01-21 · 배당요구종기
4. 23-01-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3333만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

354.36㎡ (107.2평)

토지면적

210.00㎡ (63.5평)

제시외면적

없음

보증금

3333만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 508만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 354.36㎡ (107.2평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

조영동 267-4 · 제2종일반주거지역

호

1층, 2층, 1층

당사자

채권자

봉OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경산시 조영동 소재 "경동강산애아파트단지" 남측 인근에 위치하는 수림원룸이며, 부근은 간선대로변 후면에 형성되어 있는 기존주택지대로서 단독주택, 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

간선대로변 인근에 소재하고, 노선버스승강장과 지하철2호선 영남대역사가 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대략 삼각형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 다가구주택부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(253)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M (경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09) (주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 <경상북도문화재 보호조례>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역 (2019-04-03)(4구역, 문화재청고시제2019-44호 (2019.04.03))<문화재보호법>에 속합니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건으로 외벽: 화강석판, 치장타일 붙임 내벽: 벽지 및 타일붙임 바닥: 장판지 깔기, 타일 붙임 창호: 알미늄삿시 및 하이삿시 유리이중창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다가구주택, 1-3층 각 6가구)으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층은 공부상 용도가 다가구주택(5가구)과 주차장이나 실제 다가구주택(6가구)로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

다가구주택으로서 임대 중인 것으로 조사되나 임대내역은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 조영동 267-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 대학로61길 24-16 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

조사목적물 본 건물은 수림빌인데 1층 6개호실(101,102,103,105,106,107) 2층 6개호실(201,202,203,205,206,207) 3층 6개호실(301,302,303,305,306,307)이 있음. 1층 주차장은 107호로서 사용되고 있는 것으로 보임. 옥상에는 작은 창고가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

나OO

배당요구권자

경OOOOOOO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

황OO

채권자

봉OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-15 · 경상북도 경산시 조영동 267-4 · 대 210㎡
• 23-02-15 · 경상북도 경산시 대학로61길 24-16 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 단독주택(다가구주택) 1층 철근콘크리트구조 주차장 17.52㎡ 1층 철근콘크리트구조 다가구주택(5가구) 98.70㎡ 2층 철근콘크리트구조 다가구주택(6가구) 119.07㎡ 3층 철근콘크리트구조 다가구주택(6가구) 119.07㎡

주변

학군

• 699m · 압량중학교 · 중학교
• 705m · 미술대학교 · 대학교
• 728m · 대학원 · 대학교
• 750m · 법정관 · 대학교
• 991m · 임당초등학교 · 초등학교
• 994m · 임당초등학교 · 초등학교
• 1083m · 경산압량초등학교 · 초등학교
• 1308m · 영남대학교 기숙사 · 대학교
• 1343m · 영남대학교 천마생활관 · 대학교
• 1440m · 영남대학교 · 대학교

버스

• 105m · 강산애A 건너 · 경산1
• 109m · 강산애A 앞 · 경산1-1
• 365m · 영남대 건너 · 100, 109, 309, 399, 609, 649, 719, 803-1, 809, 894, 912, 918, 989-1, 991, 999, 경산1, 경산3, 급행803, 동구10, 압량1, 직행1
• 372m · 영남대 앞 · 100, 109, 309, 609, 649, 719, 803-1, 809, 894, 912, 918, 989, 991, 999-1, 경산1-1, 경산3, 급행803, 동구10, 압량1, 직행1
• 380m · 압량신협 · 100, 649, 809, 894, 912, 918, 989, 991, 동구10, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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