대구지법 2022타경2360-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-15 · 경매접수
2. 22-04-18 · 경매개시결정
3. 22-04-18 · 배당요구종기
4. 23-01-11 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 488만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

874.77㎡ (264.6평)

토지면적

3477.00㎡ (1051.8평)

제시외면적

없음

보증금

5048만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3727만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 874.77㎡ (264.6평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

남천면 263-4

호

2층, 1층, 2층

당사자

채권자

월OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 남천면 원리 소재 "하도교차로" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 대중교통시설과의 접근 편의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 4M 포장도로와 접합.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019 -83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도25호선, 부산 지방국토관리청 고시 제2013-405호 (2013.09.04))<도로법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 이동가능한 컨테이너 1동 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 징크 판넬 및 스톤 코트 등. 내벽: 벽지도배, 일부 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 3(나) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 목재 사이딩판넬 등. 내벽: 벽지도배, 일부 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호. 4(다) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 목재 사이딩판넬 등. 내벽: 합판위 페인팅 등. 바닥: 장판지깔기 등. 창호: 샤시 창호. 5(라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 페어글라스 및 스톤 코트 등. 내벽: 합판 위 페인팅 등 마감. 바닥: 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2(가) 사무실, 주택 등. 3(나) 다용도실. 4(다) 근린생활시설. 5(라) 근린생활시설.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

2(가) 위생, 급·배수설비 및 LPG보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 냉방설비 등이 되 어 있음. 3,5(나,라): 위생 및 급·배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호3(나) 건물은 의뢰목록상 도로명 주소가 "남천로 13"이나, 실제 "남천로 31" 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 평가전례 및 관련 공부, 외부 관찰, 탐문 등을 통해 동류 형 물건의 일반적인 이용상황 등을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 남천면 원리 263-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 남천면 남천로 31 (주1) · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상북도 경산시 남천면 남천로 13 (주2) · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경상북도 경산시 남천면 남천로 31 (주3) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상북도 경산시 남천면 남천로 31 (주4) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

출입구 왼편에 제시외 콘테이너 1동 있음

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

월OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-11 · 경상북도 경산시 남천면 원리 263-4 · 대 3477㎡
• 23-01-11 · 경상북도 경산시 남천면 남천로 31 (주1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택(다가구주택) 1층 144.54㎡ 1층 15.46㎡ 2층 160㎡
• 23-01-11 · 경상북도 경산시 남천면 남천로 13 (주2) · 경량철골구조 경량철골구조지붕 1층 단독주택(다가구주택) 45.2㎡
• 23-01-11 · 경상북도 경산시 남천면 남천로 31 (주3) · 경량철골구조 경량철골구조지붕 1층 제2종근린생활시설 60㎡
• 23-01-11 · 경상북도 경산시 남천면 남천로 31 (주4) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 255.86㎡ 2층 193.71㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 185m · 원리(청도방향) · 남천1
• 193m · 원리(경산방향) · 남천1
• 243m · 원리새마을회관 · 100, 949, 남천1
• 245m · 원리새마을회관 건너 · 100, 949, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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