대구지법 2022타경2605-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-26 · 경매접수
2. 22-04-27 · 경매개시결정
3. 22-04-27 · 배당요구종기
4. 23-01-27 · 2차 매각기일 · 최저가 85원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

8원 (최저가의 9%)

청구금액

7381만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대학로295길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

하양읍 295

호

22층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 "하양역" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 노선상가, 학교, 하천 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 인근에 위치하여 대중교통수단 이용 등 제반 교통 사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) : 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 22층 건물 중 제1층 제112호 단위세대로서, -외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 새시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 및 부대시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 주변으로 왕복 2차선 도로 정비되어 있으며, 남측 및 동측으로 출입로 조성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(하7(국))(접합), 소로2류(폭8M-10M)(하23(국)) (접합), 중로2류(폭 15M-20M)(하4(집))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택 (아파트) 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019.7.9)(다중 이용시설 등 500m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019.7.9)(주 거밀집 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019.7.9)(하천 10 0M(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))), 상대보호구역(경산꽃재유치원), 상대보호구역 (예인유치원), 상대보호구역(하양초등학교), 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28)), 철도보호지구(2020-12-15)(국가철도공단 시설계획처-6506호 (2020.11.30))임. 2 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(하7(국))(접합), 소로2류(폭8M-10M)(하27(국)) (접합), 중로2류(폭 15M-20M)(하4(집))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택 (아파트) 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019.7.9)(다중 이용시설 등 500m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019.7.9)(주 거밀집 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019.7.9)(하천 10 0M(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))), 상대보호구역(예인유치원), 공장설립승인지역 (2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28)), 철도보호지구(2020-12-15)(국가철도 공단 시설계획처-6506호(2020.11.30))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주 민의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으 로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련도면 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 하양읍 대학로295길 42, 102동 1층112호 (하양평광아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

경OO

근저당권자

박OO

근저당권자

서OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-01-27 · 경상북도 경산시 하양읍 대학로295길 42, 102동 1층112호 (하양평광아파트) · 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 22층 아파트 1층 901.20㎡ 2층 901.20㎡ 3층 901.20㎡ 4층 901.20㎡ 5층 901.20㎡ 6층 901.20㎡ 7층 901.20㎡ 8층 901.20㎡ 9층 901.20㎡ 10층 901.20㎡ 11층 901.20㎡ 12층 901.20㎡ 13층 901.20㎡ 14층 901.20㎡ 15층 901.20㎡ 16층 901.20㎡ 17층 901.20㎡ 18층 901.20㎡ 19층 901.20㎡ 20층 901.20㎡ 21층 901.20㎡ 22층 901.20㎡ 부속건축물 지하주차장 5829.20㎡ 지하주차장 6359.66㎡ 소각및발효실 78.06㎡ 경비실 6.48㎡ 경비실 6.48㎡ 경비실 6.48㎡ 경비실 6.48㎡ 경비실 6.48㎡ 경비실 6.48㎡ 철근콘크리트조 59.96㎡

주변

학군

• 373m · 하양초등학교 · 초등학교
• 494m · 금락초등학교 · 초등학교
• 1007m · 운동장
• 1124m · 대구가톨릭대학교 · 대학교
• 1197m · 무학중고등학교
• 1200m · 대구가톨릭대학교 부속무학고등학교 · 고등학교
• 1347m · 하주초등학교 · 초등학교
• 1352m · 부림초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 하양역 · 55-1, 555-1
• 180m · 하양역 앞(산업도로) · 818
• 232m · 하양역 건너(산업도로) · 399, 818, 818-1, 913, 급행803, 남산2, 와촌1, 진량1, 진량2, 하양1, 하양2
• 348m · 하양역2 · 399, 818, 818-1, 남산2, 와촌1, 진량1, 진량2, 하양1, 하양2
• 375m · 하양역 · 55, 55-1, 555, 555-1, 802, 814, 894

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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