대구지법 2022타경3530-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-13 · 경매접수
2. 22-06-14 · 경매개시결정
3. 22-06-14 · 배당요구종기
4. 23-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 2257만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

571.53㎡ (172.9평)

토지면적

284.00㎡ (85.9평)

제시외면적

없음

보증금

8225만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9041만

담당계

9계 · 757-6661(구내:661) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 571.53㎡ (172.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

압량읍 537-5

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

소OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 토지는 경상북도 경산시 조영동 소재 ‘영남대학교’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 단 독(다가구)주택, 주거나지 및 주·상복합용 부동산 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제 반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상 토지는 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주·상복합용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상 토지는 남측으로 폭 약 6m 포장도로와 접하며, 서측으로는 지적도상 폭 약 6m 포장도로 와 접하나 막힌 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

대상 토지는 제2종일반주거지역으로서 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(경산시고시제2020- 130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m, 다중이용 시설 등 500M, 주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)), 상대보호구역(영남대학교) , 비행안전제3구역(전술)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 (사용승인일자: 2017.9.28, 증축일자: 2018.3.12) - 외벽 : 외장석재, 드라이비트 및 징크판넬 마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 - 바닥 : 바닥재및 일부 타일 마감 - 창호 : 하이새시 이중창호 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주·상복합용 부동산(1층 소매점, 2-4층 주택)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비 등 위생설비 및 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 일부 토지상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 폐문으로 인해 내부 이용상태를 확인하지 못하여 공부상 기재내역 및 현장에 서의 외부 관찰 등에 의거하여 이용상황 등을 기재 및 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 압량읍 부적리 537-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 압량읍 화랑로61길 12 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

본건 건물은 4층 프렌즈 다가구주택으로서 1층에 주주뷰티(김민주), 2층에 4실, 3층에 4실, 4층에 2실 등이 있음. 현황조사명령서상 1층에는 82.89평방미터와 14.85평방미터가 표시되어 있는데 실제 답사한 결과 1층에는 주주뷰티 외에 별도의 공간은 없음

부동산표시목록

가압류권자

오OO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권부질권자

전OOOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

압류권자

경OOOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

반OO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

태OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

전세권자

김OO

채권자

소OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-04-17 · 경상북도 경산시 압량읍 부적리 537-5 · 대 284㎡
• 23-04-17 · 경상북도 경산시 압량읍 화랑로61길 12 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택)및 제1종근린생활시설 1층 82.89㎡ 1층 14.85㎡ 2층 164.53㎡ 3층 164.53㎡ 4층 144.73㎡

주변

학군

• 319m · 압량중학교 · 중학교
• 490m · 경산압량초등학교 · 초등학교
• 623m · 대학원 · 대학교
• 674m · 미술대학교 · 대학교
• 842m · 법정관 · 대학교
• 1400m · 영남대학교 · 대학교

버스

• 105m · 압량한라빌라트 · 109, 309, 719, 999-1, 경산3, 압량1
• 149m · 압량한라빌라트 건너 · 109, 309, 719, 999, 경산3, 압량1
• 186m · 우진아파트 앞 · 109, 309, 609, 719, 803-1, 999, 경산3, 동구10, 압량1
• 189m · 압량성당 앞 · 109, 309, 609, 719, 803-1, 999-1, 경산3, 압량1
• 204m · 구.압량초등학교 · 609, 803-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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