대구지법 2022타경5048-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-26 · 경매접수
2. 22-09-23 · 경매개시결정
3. 22-09-23 · 배당요구종기
4. 24-11-21 · 6차 매각기일 · 최저가 9054만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

55537.44㎡ (16800.0평)

제시외면적

없음

보증금

905만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

3계 · 744-2468

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

북안면 23-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

이OO

채무자

서OO 외 1명

소유자

서OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 번호 (1) 토지는 대구광역시 중구 남산동 소재 반월당사거리 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 번호 (4) 토지는 경상북도 영천시 북안면 임포리의 "북안면소재지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지와 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건 번호 (2, 3) 토지는 경상북도 경산시 자인면소재지의 ‘자인초등학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 면소재지 외곽의 자연부락, 농경지, 임야, 일부 공장 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 번호 (4) 토지는 차량접근이 가능하며, 간선도로 등의 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건 번호 (2, 3) 토지는 차량 접근이 가능하며, 간선도로 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건 번호 (1) 토지는 제차량 출입이 가능하며, 도시철도, 간선도로, 버스 등의 제반교통사정은 양호한 편입니다.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

본건 번호 (4) 토지는 서측 하향 경사지대의 부정형으로, 서측 부분은 서측 하향 완경사지를 이루고, 동측 부분은 서측 하향 급경사지를 이루며, 자연림 상태로 소나무 및 활잡목이 생장하고 있습니다. 번호 (4) 토지 중간 남측 하단부 임포리 산24번지 경계부분 극히 일부는 묘지이고, 임포리 산25-1번지 경계부분 극히 일부는 묘지 및 과수원으로 이용중입니다. 번호 (4) 토지 중단부 남측 하단부 일부인 임포리 산56번지 남동측 부분은 완만한 경사지는 "사찰(지장사)"의 종교용지로 점유되어 있으며, 임포리 산56번지 북측 부분은 조경수가 식재되어 생장하고 있습니다. 번호 (4) 토지 서남측 하단부 일부인 임포리 195-1번지 북측 부분은 완만한 경사지는 "주택부지" 및 "축사부지"로 점유되어 있습니다. 번호 (4) 토지의 서측 및 북서측 하단부 일부는 임포2리마을과 대체로 동고를 이루며, 일부는 도로부지 일부는 인접 토지의 전 및 주택부지로 점유되어 있습니다.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

본건 번호 (1) 토지는 인근지와 동고평탄한 부정형의 토지로서, "주상나지"입니다.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

본건 번호 (2) 토지는 남동향 완경사지대에 대략 사다리형인 완경사지로서 "전"이며, 번호 (3) 토지는 남동향 완경사지대에 부정형인 완경사지로서"과수원"으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

본건 번호 (2-3) 토지는 본건 토지 중간 등으로 개설되어 있는 폭 약 3m의 아스팔트포장 도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

본건 번호 (1) 토지는 서측 폭 약 8m의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

본건 번호 (4) 토지 서측 하단부는 임포2리마을 내의 도로와 연결되는 폭 약 3-4m의 아스팔트포장도로(본건 토지가 도로부지임) 등에 접합니다.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

본건 번호 (1) 토지는 준주거지역이며, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역입니다.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

본건 번호 (4) 토지는 농림지역이며, 도로(저촉), 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

본건 번호 (2) 토지는 자연녹지지역이며, 소로2류(폭 8m-10m)(자34(국))(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 번호 (3) 토지는 자연녹지지역이며, 소로2류(폭 8m-10m)(자34(국))(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

본건 번호 (3) 토지 지상에는 복숭아나무 5주, 대추나무 약 60주, 호두나무 1주, 배롱나무 13주 등의 수목이 식재되어 생장하고 있습니다.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

본건 번호 (1) 토지 지상에 철거 및 이동이 용이한 제시외 물건과 건축자재 등이 적재되어 있습니다.(지적및건물개황도 및 사진용지 참조)

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

본건 번호 (4) 토지 지상에는 자연림 상태의 소나무 및 활잡목이 생장하고 있습니다. 번호 (4) 토지 중간 남측 하단부 임포리 산24번지 경계부분에 연고자 미상의 분묘 1기가 소재하고, 임포리 산25-1번지 경계부분에 연고자 미상의 분묘 1기가 소재하며, 과수목 등이 식재되어 생장하고 있습니다. 번호 (4) 토지 중단부 남측 하단부 임포리 산56번지 남동측 일부의 완만한 경사지에는 "사찰(지장사)"의 사찰 등의 제시외건물 등(사진용지 참조)이 소재하며, 임포리 산56번지 북측 일부 완경사지에 조경수가 식재되어 생장하고 있습니다. 번호 (4) 토지 서남측 하단부 일부 완만한 경사지인 "주택부지" 및 "축사부지"에는 제시외건물(사진용지 참조)이 소재하고, 서측 하단부 일부 인접 토지의 전 및 주택부지로 점유되는 부분에는 주택의 종물인 건물(사진용지 참조)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

본건 번호 (3) 토지는 지적공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "과수원"입니다.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

본건 번호 (4) 토지는 일부 "종교용지", 일부 "대", 일부 "전", 일부 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 본건 번호 (2, 3) 토지는 일부 관습상의 도로로 이용중입니다. (지적개황도 및 사진용지 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 중구 남산동 628-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 자인면 읍천리 466 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상북도 경산시 자인면 읍천리 산98 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상북도 영천시 북안면 임포리 산23-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

- 경산시 자인면 읍천리 466 : 지목은 전으로 일부에 1년상 작물 식재되어 있고, 일부는 도로로 사용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

동OOOOO

임차인

방OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-21 · 경상북도 영천시 북안면 임포리 산23-1 · 임야 5정6단

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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