대구지법 2022타경5314-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-07 · 경매접수
2. 22-09-08 · 경매개시결정
3. 22-09-08 · 배당요구종기
4. 23-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3456만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1489.62㎡ (450.6평)

토지면적

586.00㎡ (177.3평)

제시외면적

없음

보증금

2345만 (최저가의 10%)

청구금액

8765만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1489.62㎡ (450.6평) · 슬래브 · 대지

대지권

남산면 609 · 농림지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지층

당사자

채권자

월OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 남산면 상대리 "상대온천관광호텔" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 온천호텔, 식당, 단독주택, 농경지, 임야, 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필지 일단지 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용 건물(목욕？, 여관) 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일단의 토지가 남측으로 폭 약2-3미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접하나, 건물주위에 주차공간이 없어 상업시설 이용자의 차량이용은 어려운 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상5층건으로, 외벽 : 돌붙임, 외장타일, 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥 : 화강석, 타일, 장판지, 카펫 등 창호 : 목재 및 샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하층: 단란주점(공실) 및 보일러실 1-3층: 일반목욕장(공실) 4-5층: 여관(공실)의 구조이며, 상당기간 방치되어 현상 및 관리상태 불량함(별첨사진 참조).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급.배수 설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 되어있으나, 승강기 설비는 검사미필로 2008.05.08.부터 운행정지 상태이며, 여타 설비도 본래의 기능을 상실한 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본 건물의 지하층은 누수로 인하여 물이 고여있는 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 남산면 상대리 609 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 남산면 상대리 610 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 경산시 남산면 상대로116길 30-7 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

별첨 사진과 같이 5층짜리 모텔, 찜질방 등으로 사용된 건물임.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

대OOOOOO

근저당권자

롯OOOOOOOOO

근저당권자

오OOOOOOO

근저당권자

월OOOOOOO

압류권자

경OO

채권자

월OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-21 · 경상북도 경산시 남산면 상대리 609 · 대 298㎡
• 23-04-21 · 경상북도 경산시 남산면 상대리 610 · 대 288㎡
• 23-04-21 · 경상북도 경산시 남산면 상대로116길 30-7 · 알씨조슬래브지붕5층근린생활시설 (일반음식점,목욕장)숙박시설(여관) 지층 145.8㎡ 지층 57.69㎡ 1층 277.07㎡ 2층 254.29㎡ 3층 254.29㎡ 4층 254.29㎡ 5층 246.19㎡

주변

학군

• 766m · 대구한의대학교 오성캠퍼스 · 대학교

버스

• 148m · 상대온천 · 399, 남산1, 남산2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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