대구지법 2022타경7457-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6217.00㎡ (1880.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4936만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 5715만

담당계

4계 · 053)757-6774 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

조교동 91 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 조교동 소재 "영록교" 북측 인근에 위치하며 부근은 시가지주변 농 경지대로서 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 제반주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 시가지 주변에 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1): 부정형의 토지로서 북서측 인접도로 대비 다소 저지에 위치하며 "주거나지(과 수원)"으로 이용 중 입니다. 일련번호 2),3): 사다리형에 유사한 토지로서 북서측 인접도로 대비 다소 저지에 위치하며 "주거나지(과수원)"으로 이용 중 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1): 북서측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접합니다. 일련번호 2),3): 지적도상 맹지이나, 동일인 소유인 "일련번호 1)"을 통하여 출입이 가능합 니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1),3): 제1종일반주거지역이며, 제1종지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대 하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 공원(소공원 조04)(저촉), 소 로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전 부제한200m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입 니다. 일련번호 2): 제1종일반주거지역이며, 제1종지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 공원(소공원 조04)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 "일련번호 1)" 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(일련번호 ㉠,㉡)이 소재하나, 구조·규모·용도·이용상황 등을 고려할 때 토지의 사용·수익 및 처분 에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됩니다.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 토지 "일련번호 1-3)" 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 과수목(자두나무 등)이 다수 식재되어 있습니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 영천시 조교동 91

감정가

21억 3384만

최저가

14억 9368만 (70%)

기일

24-01-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음