대구지법 2022타경7655-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-12-12 경매접수
2. 22-12-15 경매개시결정
3. 22-12-15 배당요구종기
4. 24-01-16 2차 매각기일 · 최저가 51억 7562만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

6880.72㎡ (2081.4평)

토지면적

15537.00㎡ (4699.9평)

제시외면적

없음

보증금

10억 3512만 (최저가의 20%)

청구금액

98억 4920만

담당계

5계 · 757-6775 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 6880.72㎡ (2081.4평) · 철근콘크리트구조 · 임야

대지권

대창면 29 · 농림지역

호

1층, 2층, 1층, 3층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

기호(1): 경상북도 영천시 대창면 사리리 소재 속칭 "오무절마을" 북동측 인근에 위치 하며, 부근일대는 중.소규모의 공장, 창고, 단독주택, 축사, 농경지, 유지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(2): 경상북도 경산시 자인면 읍천리 소재 "천마지" 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 중.소규모의 공장, 창고, 주택, 농경지, 유지 및 임야 등으로 형 성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)교통상황 본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 지방도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용 가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨. 2)형태 및 이용상황 기호(1): 북서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가 까운 토지로서, 공업용건부지로 이용중이며, 지상 일부에 조경되어 있음. 기호(2): 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 부정형의 토지 로서, 공업용건부지로 이용중임. 3)도로상태 기호(1): 서측 및 북측으로 계통상 폭 약5-6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음. 기호(2): 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하고 있음. 4)토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용) ){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한800m (한육우 300마리 미만 허용)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준 보전산지{산지관리법}이며, 기호(2): 계획관리지역(2021-07-19)(경상북도고시제2021-236호(2021.7.19.)), 가축 사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9 ))){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역(2020-02-10)(지방도 925호선, 경상북도고시제2020-34호(2020.2.10.)){도로법}임. 5)공부와의 차이 본건 기호(1)은 귀의뢰목록상 지목이 "임야"이나 현황은 "공장용지"임. 6)제시외건물 없 음. 7)기타 없 음.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조 가): 일반철골구조 프로폴지붕판넬 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2015.10.06) 주기둥: H-Beam 700mmx300mm, 처마고: 약9M 외,내벽: 판넬잇기 등 마감, 천정: 철골 위 판넬 등 마감, 바닥: 칼라 하드너 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임. 나): 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 2층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2015.10.06) 외벽: 석재판재붙임, 복합판넬, 칼라유리 등 마감, 내벽: 벽지, 치장목재, 내장페인트, 타일 등 마감, 바닥: 석재타일, 자기질타일, 일반타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임. 다): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2015.10.06) 외벽: 미장스톤, 복합판넬 등 마감, 내벽: 벽지, 내장페인트, 일반타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 데코타일, 석재타일, 일반타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임. 라): 철근콘크리트조 및 일반철골조 슬래브지붕 2층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1996.07.05) 철골부분 - 주기둥: H-Beam 350mmx175mm, 처마고: 약10M 외벽: 드라이비투, 하단조적 위 판넬잇기 등 마감, 내벽: 내장페인트, 벽지, 타일, 판넬잇기 등 마감, 바닥: 칼라하드너, 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임. 마): 일반철골조 슬래브지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1996.07.05) 주기둥: H-Beam 350mmx175mm, 처마고: 약7.5M 외,내벽: 판넬잇기 등 마감, 천정: 철골 위 판넬 등 마감, 바닥: 칼라하드너 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임. 2)이용상황 가): 공장, 나): 사무실 등, 다): 기숙사, 라): 공장, 사무실 등. 마): 공장임. 3)부대설비 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 기호(나)는 천정매립형 냉난방설비, 기호(다) 는 난방설비, 전기온수설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠:창고 - ㉭:변소). 5)공부와의 차이 본건 기호(라),(마)는 귀의뢰목록상 공히 슬래브지붕이나 실제 기호(라)는 슬래브 및 판넬지붕이고, 기호(마)는 판넬지붕임. 6)기타 없 음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국산 및 외산 사출성형기, 취출로보트, Air Compressor, 방전가공기, 밀링기, 선반, Grinder, Over Head Crane, 수전설비 및 동력간선 설비 등으로서 현상 및 관리상태는 보통시되며, 기계기구(1)-(4),(10),(11),(13),(16),(20)-(22),(26),(38) -(41)은 소재불명이고, (63)-(320)은 중복으로 평가외 하였으며, 기계기구(12)는 실제 Model 및 사양일부는 BT150 -Ⅲ, Clamping Force:150ton이며, 기계기구(9),(14),(15) 는 분리보관중이며, 기계기구(30)은 구성 일부인 취출로보트가 소재불명상태임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 영천시 대창면 사리리 산29 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상북도 영천시 대창면 한제길 12-18 (에이동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상북도 영천시 대창면 한제길 12-18 (비동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경상북도 영천시 대창면 한제길 12-18 (시동) · 건물 · 기숙사
• 목록 5 · 경상북도 경산시 자인면 읍천리 113-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경상북도 경산시 자인면 금박로 172 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경상북도 영천시 대창면 사리리 산29,(한제길 12-18) 토지 및 지상건물 · 기타 · 기타
• 목록 8 · 경상북도 경산시 자인면 읍천리 113-3,(금박로 172) 토지 및 지상건물 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

6.부동산 : 공장 건물이며, 공부상 에이동과 비동으로 등재되어 있으나 현황은 동 구분이 명확하지 않고 2층 사무실 건물과 공장건물로 연결되어 있음. 제시외 사무실 건물 1동과 공장건물에 달아낸 창고용도 건물 1동이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

구OO

가압류권자

권OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

나OO

가압류권자

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가압류권자

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가압류권자

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가압류권자

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가압류권자

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가압류권자

방OOOO OOO

가압류권자

방OOOO OOOO

가압류권자

방OOOO OOOOO

가압류권자

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가압류권자

방OOOO OOO

가압류권자

방OOOO OOOO

가압류권자

방OOOO OOOOO

가압류권자

방OOOOO OOOOO

가압류권자

방OOOOO OO

가압류권자

방OOOOO OOOOO

가압류권자

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가압류권자

베OOO O

가압류권자

베OOO O

가압류권자

변OO

가압류권자

성OO

가압류권자

스OOO OO

가압류권자

스OOO OO

가압류권자

신OO

가압류권자

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가압류권자

심OO

가압류권자

엄OO

가압류권자

에OO OOOO

가압류권자

윤OO

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

가압류권자

장OO

가압류권자

전OO

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

가압류권자

타O

가압류권자

태OO O

가압류권자

태OO OO

가압류권자

태OO O

가압류권자

태OO OO

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

홍O

교부권자

경OO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

영OO

근저당권자

에OOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

태OO O

배당요구권자

태OO OO

압류권자

경OO

압류권자

경OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

대OOOOOO

압류권자

영OO

임차인

강OO

임차인

오OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

화OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-01-16 · 경상북도 영천시 대창면 사리리 산29 · 임야 15537㎡
• 24-01-16 · 경상북도 영천시 대창면 한제길 12-18 (에이동) · 일반철골구조 프로폴지붕판넬 단층 공장 1층 5262.76㎡
• 24-01-16 · 경상북도 영천시 대창면 한제길 12-18 (비동) · 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 2층 사무실 1층 576.75㎡ 2층 369.21㎡
• 24-01-16 · 경상북도 영천시 대창면 한제길 12-18 (시동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 기숙사 1층 224㎡ 2층 224㎡ 3층 224㎡
• 24-01-16 · 소재지:경상북도 영천시 대창면 사리리 산29,(한제길 12-18) 토지 및 지상건물 · 등록번호:null 종류:기계기구목록 대구지방법원 영천등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-340호, 제2015-345호, 제2015-346호, 제2015-347호, 제2015-348호, 제2016-79호, 제2016-80호, 제2017-65호

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

화OOOOOOO

소유자

화OOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 354m · 사리2리(사리방면) · 160, 160-1, 180
• 367m · 사리2리(대창방면) · 160, 160-1, 180
• 464m · 장곡마을입구(사리방면) · 160, 160-1, 180
• 474m · 장곡마을입구(장곡방면) · 160, 160-1, 180

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 영천시 대창면 사리리 산29

감정가

73억 9374만

최저가

51억 7562만 (70%)

건물면적

6880.72㎡ (2081.4평)

기일

24-01-16

등기부현황

등기 기재 없음