대구지법 2022타경102512-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

626.23㎡ (189.4평)

제시외면적

없음

보증금

139만 (최저가의 10%)

청구금액

3044만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

화남면 148 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 화남면 귀호리 "고부터마을’내(2,3,4,6) 및 주변(1,5,7)에 각각 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로 농촌마을, 농경지 및 주변 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1): 본건까지 차량접근 불가능하며, 관내 교통사정은 불편함. (2,3,4,5,6,7): 본건까지 차량접근 가능하며, 관내 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(1): 부정형의 토지로서 북측 하향 경사지이며 휴경지 상태임. (2,3,4): 3필지 일단지 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 단독주택 및 부속토지로 이용중이며, (4)토지는 별첨 지적개황도와 같이 일부가 현황도로로 이용중임. (5,7): 부정형 또는 세장형의 토지로서 완경지에 자체지반 평탄하며 과수원 및 전으로 이용중임. (6): 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 전으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(1): 맹지임. (2,3,4): 일단의 토지가 서측으로 폭 3-4미터 정도의 포장도로와 접함. (5): 북측으로 폭 약3미터 정도의 포장된 농로와 접함. (6): 북측 및 서측으로 폭 약3-4미터 정도의 포장도로와 접함. (7): 북측 및 남측으로 폭 약3미터 정도의 포장된 농로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임. (2,3,4,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역임. (5): 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임. (7): 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 지역특화발전특구(한방마늘상업특구)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2,3) 토지상에 별첨 지적개황도와 같이 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 기호(6) 토지상에 농사용 비닐하우스 설치되어 있음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 영천시 화남면 귀호리 148

감정가

5790만

최저가

1390만 (24%)

기일

24-10-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음