대구지법 2022타경102765-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-10 · 경매접수
2. 22-03-11 · 경매개시결정
3. 22-03-11 · 배당요구종기
4. 23-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 8825만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

626.69㎡ (189.6평)

토지면적

339.00㎡ (102.5평)

제시외면적

없음

보증금

7882만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 706만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 626.69㎡ (189.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

사동 598-5

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

청OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 서측인근에 위치하며, 주변은 중소규 모 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동하향 완만한 경사지대내의 세장형 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, "다가구주택 부지"로 이용중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 폭 약8미터내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8M-10M)(36(국))(접합), 가축사육 제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민들레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서 외벽 : 전면 현무암질타일붙임, 측후면 스톤코트, 복합패널, 징크판넬 등 마감, 내벽 : 파벽돌, 치장타일, 벽지 등 마감, 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 등 이중창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : "계단실, 점포 등" 2 - 4 층 : "다가구주택"으로 이용중 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비, 옥상계단실 및 창고 등 구비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조(기호㉠,㉡ 발코니 등)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 사동 598-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 원효로40길 52-4 (사동,주1동) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

본건 4층 건물은 `숲에서`빌라인데 1층에 상가 `행보키의 꽃차`가 있고, 2층에 201호 202호 203호 205호, 3층에 301호 302호 303호 305호, 4층에 501호 502호가 있으며, 그외 옥상에 창고로 보이는 제시외 1동과 1층 계단 옆에 제시외 소부분이 있음

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

진OOOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

석OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

엄OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

황OO

채권자

청OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

매각공고

• 23-04-13 · 경상북도 경산시 사동 598-5 · 대 339㎡
• 23-04-13 · 경상북도 경산시 원효로40길 52-4 (사동,주1동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 단독주택(다가구주택) 및 제2종 근린생활시설 1층 53.13㎡ 1층 12.42㎡ 2층 187.11㎡ 3층 187.11㎡ 4층 186.92㎡

주변

학군

• 495m · 사동중학교 · 중학교
• 565m · 경산동부초등학교 · 초등학교
• 647m · 사동초등학교 · 초등학교
• 767m · 사동고등학교 · 고등학교
• 927m · 평산초등학교 · 초등학교
• 1180m · 경산중고등학교
• 1297m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1414m · 문명중고등학교
• 1458m · 영남대학교 · 대학교
• 1460m · 경산과학고등학교 · 고등학교
• 1478m · 경북체육중고등학교
• 1488m · 대신대학교 · 대학교

버스

• 180m · 소라아파트 앞 · 100, 109, 509, 999-1
• 189m · 소라아파트 건너 · 100, 109, 509, 999
• 228m · 사동우방A후문 · 399, 989-1, 경산2
• 229m · 구 동부우체국(사동방향) · 399, 989-1, 경산2
• 231m · 사동성당네거리(대구방향) · 100, 109, 999-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다