대구지법 2022타경105733-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-19 · 경매접수
2. 22-04-20 · 경매개시결정
3. 22-04-20 · 배당요구종기
4. 23-02-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1918만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

28.54㎡ (8.6평)

토지면적

38.77㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

191만 (최저가의 10%)

청구금액

3653만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.54㎡ (8.6평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

삼북동 275-29 · 일반상업지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 삼북동 소재 "향교네거리" 북동측 인근에 위치하며, 부 근일대는 단독주택, 빌라, 아파트, 주상용건물, 노선상가 및 업무용건물, 종교시 설, 숙박시설, 금융기관, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량의 진입이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접필지와 비교적 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 일반상업지역, 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800 m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(201 9.7.9))){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2019-07-09) (주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1969.) 외벽: 사이딩판넬, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등의 구조임. (나) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1969.) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판지깔기 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 주택, (나) 창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 기호(가)는 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도 참조"(제시외건물 ㉠:창고 - ㉨: 물탱크실).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 삼북동 275-29 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 장산로25길 7-6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

본건 주택 앞부분이 많이 증축되어 있는 것으로 보임

부동산표시목록

공유자

배OO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

배당요구권자

이OO

점유자

배OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-21 · 경상북도 경산시 삼북동 275-29 · 대 135.7㎡ (전 소유권지분 중 7분의 2 (단, 최성훈 지분 전부))
• 23-02-21 · 경상북도 경산시 장산로25길 7-6 · 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층 주택 1층 60.50㎡ 2층 31.20㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 창고 8.19㎡ (전 소유권지분 중 7분의 2 (단, 최성훈 지분 전부))

주변

학군

• 450m · 경산초등학교 · 초등학교
• 697m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 738m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 769m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 770m · 장산중학교 · 중학교
• 820m · 경산여자중고등학교
• 865m · 경북체육중고등학교
• 915m · 경산동부초등학교 · 초등학교
• 1012m · 경산중고등학교
• 1246m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1366m · 장산초등학교 · 초등학교
• 1419m · 영남대학교 천마생활관 · 대학교

버스

• 80m · 중앙동행정복지센터 · 100, 949, 경산1, 경산3, 남천1
• 171m · 중앙동행정복지센터 건너 · 100, 100-1, 949, 경산1-1, 남천1
• 184m · 향교네거리(혜광사건너) · 100-1
• 195m · 향교네거리(혜광사) · 100-1
• 242m · 삼북주공A 건너 · 100-1, 경산1, 남천1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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