대구지법 2022타경111301-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

147.73㎡ (44.7평)

토지면적

4026.00㎡ (1217.9평)

제시외면적

없음

보증금

1118만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6464만

담당계

10계 · 053-757-6637(구내:637) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 147.73㎡ (44.7평) · 철골조 · 대지

대지권

화산면 16 · 계획관리지역

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상북도 영천시 화산면 효정리 소재 "강변마을" 북동측 근거리에 위치하며 부근은 산간 농 경지대로서 농경지, 축사 및 임야 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근 마을 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통 입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1): 사다리형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 평탄한 "주거기타(주택 및 창고) 건부지"로 이용 중 이며, 일부에 "인공유지"가 소재합니다. 일련번호 2): 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄한 "전"으로 이용 중 입니다. 일련번호 3): 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄한 "도로"입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1): 지적도상 맹지이나, 북동측 인접지(1291번지)에 일부 구거점용을 받아 폭 약 2-3미터의 비포장도로(일련번호 3)와 접합니다. 일련번호 2): 북동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로. 북서측으로 폭 약 2-3미터의 비포장 도로(일련번호 3)와 각각 접합니다. 일련번호 3): 폭 약 2-3미터의 비포장도로입니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1),2): 계획관리지역(2018-04-23)이며, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300 마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특 구(한방마늘산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> 입니다. 일련번호 3): 계획관리지역(2018-04-23)이며, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마 리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 "일련번호 2)"와 인접지(1291번지) 사이 경계 부근에 제시외 지하관정이 소재하나 , 영천시청 탐문조사 결과 "일련번호 2)"에 신고된 부합물로 확인된바, 토지에 포함하여 평 가하였으며, 귀 원의 요청에 의거 별첨 "(토지,건물) 감정평가명세표"상 비고란에 제시외 지 하관정 제외시 가격을 별도 표기하였고 관정의 소유, 실질적 관계 확인은 반드시 재확인하시 기를 바라며, 경매 진행시 유의하시기를 바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 토지 "일련번호 1)" 지상에 일부 인공적으로 조성된 유지가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 일반철골조 패널지붕 2층 건물로서 (창고부분) - 벽 체: 판넬 치장 등 마감, - 바 닥: 콘크리트 등 마감입니다. (주택부분) - 외 벽: 사이딩 판넬 치장 등 마감, - 내 벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호: 샷시 창호입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 1층: 창고 등, 2층: 주택 등으로 이용 중 입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비(2층) 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외 건물(일련번호 ㉠,㉡)등이 소재하나, 부합물 및 종물로서 본건의 미치는 영향은 별무 할 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 영천시 화산면 효정리 16

감정가

3억 2617만

최저가

1억 1187만 (34%)

건물면적

147.73㎡ (44.7평)

기일

24-01-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음