대구지법 2022타경113277-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-26 · 경매접수
2. 22-07-27 · 경매개시결정
3. 22-07-27 · 배당요구종기
4. 23-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6994만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

388.96㎡ (117.7평)

토지면적

186.70㎡ (56.5평)

제시외면적

없음

보증금

3699만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

9계 · 757-6661(구내:661) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

원효로3길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 388.96㎡ (117.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

중방동 3-20

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

효OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호(1) : 경상북도 경산시 사동 "사동중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 다가구주택 및 노변 상가 등으로 형성되어 있음. 일련번호(2) : 경상북도 경산시 중방동 "경산시청" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 노변 상가 및 관공서 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호(1, 2) 공히 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 세장형의 토지로서, 인접 필지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 가장형의 토지로서, 인접 필자와 등고 평탄하며 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1) : 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함. 일련번호(2) : 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시 제2017-213호 (2017.08.10), 중로2류(폭 15m-20m)(23(집))(접합), 가축사육제한구역 (2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09) (다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시 고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)평산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)평산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(영인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평산초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)평산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(24)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019 -83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09) (주거밀집800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, - 외 벽 : 치장타일, 스톤코트, 드라이비트 및 복합판넬 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임. 일련번호(나) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, - 외 벽 : 치장타일, 드라이비트 및 복합판넬 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(가) : 다가구주택으로 이용중임. 일련번호(나) : 근린생활시설 및 다가가주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(가, 나) 공히 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호(가)건물은 제시목록상 "다가구주택 및 사무소"이나, 실제 "다가구주택"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 백양로38길 18 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 경상북도 경산시 사동 675-14 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 경산시 원효로3길 11 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경상북도 경산시 중방동 865-20 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

점유

0명

경산시 백양로 38길 18(사동)- 별첨사진과 같이 4층 다가구주택임(1층 1개, 2층 3개, 3층 3개, 4층 1개 호실로 모두 8개 호실).

부동산표시목록

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

밀OOOOOO

근저당권자

효OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

경OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

동OOOOO(O)

임차권자

김OO

임차권자

노OO

임차권자

안OO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OO

임차인

지OO

임차인

천OO

임차인

최OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

이OO

지상권자

밀OOOOOO

채권자

밀OOOOOO

채권자

이OO

채권자

효OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-17 · 경상북도 경산시 원효로3길 11 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 및 제1종근린생활시설 1층 60.55㎡ 1층 13.77㎡ 2층 111.72㎡ 3층 111.72㎡ 4층 91.2㎡
• 23-11-17 · 경상북도 경산시 중방동 865-20 · 대 186.7㎡

주변

학군

• 707m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 719m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 783m · 경산중고등학교
• 927m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 947m · 영남대학교 천마생활관 · 대학교
• 982m · 영남대학교 기숙사 · 대학교
• 1064m · 장산중학교 · 중학교
• 1092m · 정평초등학교 · 초등학교
• 1109m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1184m · 경산동부초등학교 · 초등학교
• 1216m · 경산여자중고등학교
• 1283m · 옥곡초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 경산시청별관(경산농협) · 100, 399, 509, 912, 918, 989, 990, 999-1, 경산2-1, 남산1, 압량1
• 192m · 경산시외버스정류장(세명병원) · 100, 309, 509, 609, 803-1, 894, 912, 918, 991, 급행803, 동구10
• 219m · 경산시청별관 건너 · 100, 399, 509, 912, 989-1, 990, 999, 경산2, 경산3, 남산1, 압량1
• 237m · 경산시외버스정류장 건너(국민은행) · 309, 399, 509, 609, 803-1, 894, 912, 918, 991, 급행803
• 304m · 경산시청앞 · 109, 경산1, 경산3, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다