대구지법 2022타경113536-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-02 · 경매접수
2. 22-08-03 · 경매개시결정
3. 22-08-03 · 배당요구종기
4. 23-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 9588만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

581.10㎡ (175.8평)

토지면적

355.00㎡ (107.4평)

제시외면적

없음

보증금

7958만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 411만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 581.10㎡ (175.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

압량읍 2-12

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 "부적주공아파트단지" 북측 인근에 위치하며, 주변일대는 다가구주택, 아파트단지, 마을주변 농경지 등으로 형성된 일반주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도심 접근성, 대중교통사정 등 제반교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) 장방형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 다가구주택부지로 이용중, 기호(3) 세장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 현황 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일단의 다가구주택부지가 남측으로 폭 약 4미터의 포장된 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3) 공히 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트)800m) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집800m) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제3구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 역사문화환경보전지역 (2019-04-03)(5구역,문화재청고시제2019-44호){문화재보호법} 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 1(가): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로 사용승인일자: 2018.07.12 신축 외벽: 석재 붙임 및 외단열 드라이비트 외장마감 등 내부: 벽지, 바닥재, 내장재 및 일부 내장타일 등 계단은 화강석깔기, 무늬코팅 등 창호: 새시 단창, 이중창 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 1(가): 레전드빌라 (다가구주택 - 총 13가구) 1층: 계단실 2층: 다가구주택(5가구: 201,202,203,205,206호) 3층: 다가구주택(5가구: 301,302,303,305,306호) 4층: 다가구주택(3가구: 501,502,503호)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수시설, 개별 위생설비, 도시가스설비, 개별 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 별첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도"와 같이 일반건축물대장에 등재된 제시외 건물(기호 ㄱ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 건물옥상에 소재하는 옥탑(계단실)과 다가구주택 베란다 등은 본 다가구주택건물에 포함평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 압량읍 청운2로 150-12 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 경상북도 경산시 압량읍 부적리 769-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 경산시 압량읍 부적리 769-6 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 13명

점유

0명

점유

0명

별첨 사진과 같이 4층 다가구주택으로 1층은 주차장과 상가 1실, 2~4층은 주택임.

부동산표시목록

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

근저당권자

북OOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

기타

정OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

임차인

허OO

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-04-13 · 경상북도 경산시 압량읍 청운2로 150-12 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 13.77㎡ 2층 190.65㎡ 3층 190.65㎡ 4층 186.03㎡
• 23-04-13 · 경상북도 경산시 압량읍 부적리 769-1 · 대 350㎡
• 23-04-13 · 경상북도 경산시 압량읍 부적리 769-6 · 도로 5㎡

주변

학군

• 440m · 압량중학교 · 중학교
• 897m · 경산압량초등학교 · 초등학교
• 1368m · 대학원 · 대학교
• 1407m · 미술대학교 · 대학교

버스

• 143m · 부적주공A · 100, 399, 649, 809, 894, 912, 918, 989-1, 991
• 151m · 부적주공A 건너 · 100, 309, 649, 809, 894, 912, 918, 989, 991, 압량1
• 258m · 마위지근린공원 · 309, 609, 719, 803-1
• 301m · 마위지근린공원 건너 · 609, 719, 803-1
• 372m · 부적2리 · 100, 399, 649, 809, 894, 912, 918, 989-1, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다