대구지법 2022타경113697-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-03 · 경매접수
2. 22-08-04 · 경매개시결정
3. 22-08-04 · 배당요구종기
4. 23-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4527만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.54㎡ (30.1평)

토지면적

457.00㎡ (138.2평)

제시외면적

없음

보증금

3452만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 586만

담당계

9계 · 757-6661(구내:661) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 99.54㎡ (30.1평) · 시멘트벽돌조 · 대지

대지권

하양읍 562

호

단층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 (1)-(4)는 경상북도 경산시 하양읍 남하리 소재 "청천초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 부근 일대는 임야, 농경지 및 취락 등이 소재한 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 남측 근거리에 간선도로(대경로)가 통과하며, 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 단독주택 건 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,3) : 서측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함. 기호 2,4) : 지적도상 맹지이나 인접 필지(기호(3))을 경유하여 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3,4) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별도확인), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-08)(하101(국), 경산시고시제2020-94호(2020.6.8.)) (저촉), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제 2019-83호(2019.7.9))), 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))임. 기호 2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별도확인), 가축사육제한구역(2019 -07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 공장설립승 인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타 - 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 시멘트벽돌조 스라브/슁글잇기지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장 벽돌 및 스타코 등 마감. 내벽/천정 : 벽지, 콘크리트 위 페인팅 및 타일 마감. 바닥 : 목재 마루, 장판지 및 타일 마감. 창호 : 목재 및 하이새시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 기름보일러 및 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 실측에 의거 감정평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 (가) 건물은 공부상 용도 "제2종근린생활시설(사무소)"이나, 실제 "주택"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타. - 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 (나)는 대구광역시 동구 각산동 소재 "안심뉴타운 도시개발구역" 북동측 인근에 위치하는 "각산 태영 데시앙 제102동 제1층 제101호" 단위세대 아파트로서, 주위 일대는 안심뉴타운 도시개발구역 내 나지, 아파트단지, 단독주택, 상업용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하고 동측 및 남측 인근에 간선도로(경안로 및 반야월로)가 통과하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역사가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 제1층 제101호 단위세대로서, 외벽 : 치장벽돌,석재타일 및 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽/천장 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이새시 페어글래스 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

나) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스에 의한 바닥 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 자체 지반 대체로 등고평탄하게 정지되어 있으며, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남측, 서측 및 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역 (진성유치원), 절대보호구역, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 하양읍 남하리 562 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 하양읍 남하리 562-6 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상북도 경산시 하양읍 남하리 562-4 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상북도 경산시 하양읍 남하길 84 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경상북도 경산시 하양읍 남하리 562-3 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 대구광역시 동구 반야월북로 123, 102동 1층101호 (각산동,각산태영데시앙) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

조사목적물은 별첨 사진과 같이 현재 사람의 거주 흔적이 없으며, 잡풀이 우거진 상태이며, 소나무 3그루와 관상수 약 6그루 및 조경석 5-6개 정도가 있음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

경OO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

부OOOOOO

근저당권자

오OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차인

손OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-17 · 경상북도 경산시 하양읍 남하리 562 · 대 363㎡
• 23-04-17 · 경상북도 경산시 하양읍 남하리 562-6 · 대 75㎡
• 23-04-17 · 경상북도 경산시 하양읍 남하리 562-4 · 전 6㎡
• 23-04-17 · 경상북도 경산시 하양읍 남하길 84 · 시멘트벽돌조 스라브 및 슁글잇기지붕 단층 제2종근린생활시설 99.54㎡
• 23-04-17 · 경상북도 경산시 하양읍 남하리 562-3 · 대 13㎡

주변

학군

• 663m · 청천초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다