대구지법 2022타경116252-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-30 · 경매접수
2. 22-09-30 · 경매개시결정
3. 22-12-14 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6683만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1240.00㎡ (375.1평)

제시외면적

없음

보증금

668만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 500만

담당계

4계 · 744-2468

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 전

대지권

압량읍 488

당사자

채권자

임OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

- 본건 기호 1),3) 토지는 경상북도 경산시 압량읍 가일리 소재 "운문지" 남측 인근에 위 치하는 토지로 주변은 농경지, 주택 및 중소규모 공장 등으로 형성되어 있는 마을 주변 농경지대임. - 본건 기호 2) 토지는 대구광역시 동구 내동 소재 "내동마을" 내 소재하는 토지로 주변 은 기존주택, 전원주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

- 기호 1),3) 토지 : 인접지를 경유하여 접근 가능하고 인근 간선도로 및 취락 접근성 등을 고려할 때 농경지로서의 전반적인 교통상황은 다소 불편시됨. - 기호 2) 토지 : 본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 간선도로 및 대중교통 시설 접근성 등을 고려할 때 주택용지로서의 전반적인 교통상황은 보 통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호 1),3) 토지 : 북서측 공업용 토지 대비 저지이나 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로 전(휴경지)으로 이용중임. - 기호 2) 토지 : 남동측 하향 경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 건( 주택 및 창고)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호 1),3) 토지 : 지적도상 맹지로 인접지를 경유하여야 접근 가능함. - 기호 2) 토지 : 남서측 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1),3) 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술) - 기호 2) 토지 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)저촉 , 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호 1),3) 지상의 경제적 가치 희박한 자생 잡목 및 기호 2) 토지상의 조경수 등 은 평가목적을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가),나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로 - 외벽 : 드라이비트 및 징크판넬 등 - 내벽 : 벽지, 인테리어 및 타일 등 - 바닥 : 원목마루 및 타일 등 - 창호 : 강화유리 통창 및 샷시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 가),나) 건물은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 가),나) 건물은 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 및 태양광발전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 나) 건물의 공부상 용도는 창고이나 실제 주택 일부임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 제시외건물 ㄱ)은 건축물대장상 2004. 02. 20 증축되어 등재된 건물임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 본건 기호 1),3) 토지는 경상북도 경산시 압량읍 가일리 소재 "운문지" 남측 인근에 위 치하는 토지로 주변은 농경지, 주택 및 중소규모 공장 등으로 형성되어 있는 마을 주변 농경지대임. - 본건 기호 2) 토지는 대구광역시 동구 내동 소재 "내동마을" 내 소재하는 토지로 주변 은 기존주택, 전원주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 기호 1),3) 토지 : 인접지를 경유하여 접근 가능하고 인근 간선도로 및 취락 접근성 등을 고려할 때 농경지로서의 전반적인 교통상황은 다소 불편시됨. - 기호 2) 토지 : 본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 간선도로 및 대중교통 시설 접근성 등을 고려할 때 주택용지로서의 전반적인 교통상황은 보 통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 1),3) 토지 : 북서측 공업용 토지 대비 저지이나 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로 전(휴경지)으로 이용중임. - 기호 2) 토지 : 남동측 하향 경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 건( 주택 및 창고)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 1),3) 토지 : 지적도상 맹지로 인접지를 경유하여야 접근 가능함. - 기호 2) 토지 : 남서측 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1),3) 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술) - 기호 2) 토지 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)저촉 , 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 1),3) 지상의 경제적 가치 희박한 자생 잡목 및 기호 2) 토지상의 조경수 등 은 평가목적을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가),나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로 - 외벽 : 드라이비트 및 징크판넬 등 - 내벽 : 벽지, 인테리어 및 타일 등 - 바닥 : 원목마루 및 타일 등 - 창호 : 강화유리 통창 및 샷시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호 가),나) 건물은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가),나) 건물은 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 및 태양광발전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 나) 건물의 공부상 용도는 창고이나 실제 주택 일부임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임. - 제시외건물 ㄱ)은 건축물대장상 2004. 02. 20 증축되어 등재된 건물임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 압량읍 가일리 490 · 토지 · 전
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

0

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

- 경산시 압량읍 가일리 490 및 동소 488 : 지목은 각 전이나 현

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

월OOOOOOO

채권자

임OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경상북도 경산시 압량읍 가일리 490 · 전 546㎡
• 26-03-10 · 경상북도 경산시 압량읍 가일리 488 · 전 694㎡

주변

학군

• 1161m · 경산압량초등학교 · 초등학교

버스

• 273m · 신대2리구판장 앞 · 109, 압량1
• 278m · 신대2리구판장 건너 · 109, 압량1
• 411m · 신대삼거리(영대방향) · 109, 압량1
• 439m · 신대삼거리(영대방향) · 109, 압량1
• 461m · (주)한성 앞 · 109, 압량1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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