대구지법 2022타경117750-2 성암산신동아파밀리에아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-28 · 경매접수
2. 22-10-28 · 경매개시결정
3. 22-10-28 · 배당요구종기
4. 23-10-17 · 2차 매각기일 · 최저가 364원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

162.48㎡ (49.1평)

제시외면적

없음

보증금

36원 (최저가의 10%)

청구금액

8억 283만

담당계

9계 · 757-6661(구내:661) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장산로4길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 성암산신동아파밀리에아파트 · 162.48㎡ (49.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

옥곡동 4

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경산시 하양읍 대학리 소재 <하양여자중·고등학교> 북서측 인근 의 <경산지식산업경제자유구역> 내에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 각종 공 장, 지원시설용지, 공업나지 등이 혼재하는 경산지식산업단지로서, 주위환경 및 제 반 입지조건은 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서, 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용 건 부지로 이용중임. 나. 인접도로상태 서측으로 폭 약 20미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 다. 토지이용계획 및 공법상 제한상태 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 일반공업지역(대구경북경제자유구역청 제2019-19호(2019.12.30.)), 지구단위계획구역(2022-09-08)(대구경북경제자유 구경청 고시 제2022-16호(2022.09.08)), 중로1류(폭 20m∼25m)(2018-11-22) (지11(집), 대구경북경제자유구역청 제2018-19호고시(2018.11.22.))(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역(2019-07-09) (주거밀집) 2000m(경산시 고시 제2019-83호(2019.07.09.))), 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」상 경제자유구역(2021-01-14)(1-1, 대구경북경제 자유구역청 고시 제2021-2호(2021.01.14.)), 「교육환경 보호에 관한 법률」상 상대보호구역(2021-03-04)(대구가톨릭대학교 산업단지캠퍼스, 경상북도경산교 교육지원청 고시 제2021-1호(2021.03.04.)), 절대보호구역(2021-03-04)(대구가 톨릭대학교 산업단지캠퍼스, 경상북도경산교육지원청 고시 제2021-1호(2021.03 .04.)) 「산지관리법」상 보전산지(산림청 고시 제2018-102호(2018.12.28.)), 임업용산지(산림청 고시 제2018-102호(2018.12.28.)), 준보전산지(산림청 고시 제2018-102호(2018.12.28)))임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호(가) 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층건으로서, 2020년 09월 29일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. 주기둥 : H-Beam 700×295mm, 600×295mm 등 층고 : 약 9.0미터 정도 벽체 : 벽체용 준불연판넬잇기 등의 마감이며, 화장실 및 샤워실 내벽은 내장타일 마감 천장 : 철골트러스 노출위 샌드위치판넬잇기 바닥 : 콘크리트위 칼라하드너, 화장실은 바닥타일 마감 창호 : 판넬 헹거도어설치, 알루미늄샷시 상·하 복층유리창호임 이용상태 : 1층→ 공장, 식당, 기계실, 화장실 등 2층→ 자재실 등으로 이용중임 부대설비 : 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비 및 경보시설, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 기호(나) 컨테이너구조 단층건으로서, 2020년 09월 29일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. 외벽 : 골강판 마감 내벽·천장 : 벽지도배 등의 마감 바닥 : 장판지깔기, 일부 바닥타일 마감 창호 : 하이샷시 창호임 이용상태 : 기숙사(방, 주방, 욕실 등) 등으로 이용중임 부대설비 : 위생설비, 급·배수설비, 전기온수기에 의한 급탕설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 기호(다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 2020년 09월 29일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. 외벽 : 석재 및 스톤코트 마감 내벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트칠, 본타일, 일부 내장타일 등의 마감 천장 : 아스칼텍스, 벽지도배, 천장재 등의 마감 바닥 : 우레탄(무색), 일부 바닥 타일깔기 마감 창호 : 알루미늄샷시 복층유리 창호임 이용상태 : 1층, 2층 각 사무실 등으로 이용중임 부대설비 : 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 천장매립형 냉·난방설비, 화재탐지설비 및 경보시설 등이 되어 있음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국내에서 제작된 메쉬 휀스기계((Mesh Fence M/C), 수변전설비 및 관련 부대설비로서, 현상 및 관리상태는 보통임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

가. 소유자 토지·건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "주식회사 한국신재생에너지"임. 나. 공부와의 차이 없음. 다. 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임. 라. 기 타 없음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

별지 사진과 같이 공장 및 공장 부지 임

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

동OOO OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO

기타

이OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

소유자

김OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-17 · 경상북도 경산시 장산로4길 10, 104동 6층602호 (옥곡동,성암산신동아파밀리에아파트) · 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트,경사지붕 12층 아파트 1층 224.705㎡ 2층 391.813㎡ 3층 391.813㎡ 4층 391.813㎡ 5층 391.813㎡ 6층 391.813㎡ 7층 391.813㎡ 8층 391.813㎡ 9층 391.813㎡ 10층 391.813㎡ 11층 391.813㎡ 12층 391.813㎡ 지하1층 계단실 48.759㎡ 철근콘크리트벽식구조 162.479㎡

주변

학군

• 355m · 경산여자중고등학교
• 432m · 옥곡초등학교 · 초등학교
• 535m · 장산중학교 · 중학교
• 809m · 장산초등학교 · 초등학교
• 941m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1017m · 경산중앙초등학교 · 초등학교
• 1037m · 경북체육중고등학교
• 1095m · 경산초등학교 · 초등학교
• 1416m · 경산서부초등학교 · 초등학교
• 1493m · 성암초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 신동아파밀리에 · 100-1, 912, 949, 999, 경산1-1, 경산2-1
• 123m · 신동아파밀리에 건너 · 100-1, 912, 949, 999-1, 경산1, 경산2
• 347m · 옥곡초교 건너 · 100-1, 809, 918, 949, 990, 경산2-1
• 363m · 옥곡초교 · 100, 100-1, 809, 918, 949, 경산2
• 433m · 우방유쉘A · 100-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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