대구지법 2022타경119169-1 창신무학타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-22 · 경매접수
2. 22-11-23 · 경매개시결정
3. 22-11-23 · 배당요구종기
4. 23-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1869만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

19.97㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

186만 (최저가의 10%)

청구금액

1609만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금호강변로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 창신무학타운 · 19.97㎡ (6.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진량읍 565-2

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 진량읍 부기리 소재 "하양교" 남서측인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 노선상가 및 업무용건물, 마트, 주유소, 근린생활시설, 공장, 빌라, 단독주택, 농경지 및 하천 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 대중교통수단 의 이용사정을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 스라브지붕 20층건 중 제20층 제2002호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1996.04.30) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 목재 및 샷시 창호 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가) 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 일단의 아 파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 진입로와 접하고 있는 포장도로를 통하여 "대학로", "대경로", "금 송로" 등의 간선도로와의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2020-01-06) (경산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(경산 시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-09-15)(진107, 경 산시고시제2022-123호(2022.9.15.))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-09-15)(진108, 경산시고시제2022-123호(2022.9.15.))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-01)(경 산시고시제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(진11)(접합), 가축 사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9) )){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용 시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7 .9))){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경 부고시 제2018-27호(2018.2.28)){수도법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표 시하였으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부상 도면, 외 부에서 투시가능한 전경, 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형아파트의 표준 적인 내부구조, 사용자재, 통상의 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 금호강변로 820, 101동 20층2002호 (창신무학타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

경OO

교부권자

대OOOOOOO

배당요구권자

파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-31 · 경상북도 경산시 진량읍 금호강변로 820, 101동 20층2002호 (창신무학타운) · 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 공동주택 (아파트) 1층 1106.03㎡ 2층 1099.28㎡ 3층 1099.28㎡ 4층 1099.28㎡ 5층 1099.28㎡ 6층 1099.28㎡ 7층 1099.28㎡ 8층 1099.28㎡ 9층 1099.28㎡ 10층 1099.28㎡ 11층 1099.28㎡ 12층 1099.28㎡ 13층 1099.28㎡ 14층 1099.28㎡ 15층 1099.28㎡ 16층 1099.28㎡ 17층 1099.28㎡ 18층 1099.28㎡ 19층 1099.28㎡ 20층 1099.28㎡ 부속건물 부속1동 철근콘크리트조 1층 관리실 115.04㎡ 부속2동 철근콘크리트조 지하1층 573.406㎡ 지상1층,2층 632.392㎡ 기계실,노인정,회의실,영유아원 부속3동 철근콘크리트조 지하1층 ,2층 지하주차장4542.715㎡ 부속4동 철근콘크리트조 지하1층,2층 지하주차장 3272.14㎡ 부속5동 철근콘크리트조 지하1층 지하주차장 1211.16㎡ 부속6동 철근콘크리트조 지하1층,2층 지하주차장 2919.48㎡ 부속7동 조적조1층 공중변소 13.00㎡ 부속8동 철근콘크리트조 지상1층,2층 생활편의시설 894.88㎡ 철근콘크리트조 스라브 59.91㎡ (전 소유권 중 3분의 1(단, 김상욱 지분 전부))

주변

학군

• 663m · 금락초등학교 · 초등학교
• 754m · 하양초등학교 · 초등학교
• 957m · 부림초등학교 · 초등학교
• 1365m · 운동장
• 1382m · 대구가톨릭대학교 · 대학교

버스

• 289m · 부기리LH아파트 · 399, 802, 803, 814, 818, 818-1, 894, 913, 989, 급행5, 남산2, 진량1, 진량2
• 331m · 부기리LH아파트 건너 · 399, 802, 803, 814, 818, 818-1, 894, 913, 989-1, 급행5, 남산2, 와촌1, 진량1, 진량2
• 437m · 부기2리 · 399, 802, 803, 814, 818, 818-1, 894, 913, 989, 남산2, 진량1, 진량2
• 460m · 부기2리 건너 · 399, 802, 803, 814, 818, 818-1, 894, 913, 989-1, 남산2, 와촌1, 진량1, 진량2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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