대구지법 2022타경119183-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-22 · 경매접수
2. 22-11-24 · 경매개시결정
3. 22-11-24 · 배당요구종기
4. 23-08-14 · 4차 매각기일 · 최저가 18억 9027만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4504.46㎡ (1362.6평)

토지면적

3289.00㎡ (994.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8902만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 1164만

담당계

5계 · 757-6775 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 4504.46㎡ (1362.6평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

진량읍 1184-8 · 일반공업지역

호

2층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

株OOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

대상 토지는 경상북도 경산시 진량면 신상리 소재 ‘경산1일반산업단지(진량공단)’ 내에 위 치하며, 부근은 산업단지 내 중·소규모의 각종 공장 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 교통상황 대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 3) 대상 토지의 접면 도로 상태 동측으로 폭 약 30m 아스팔트 포장도로와 접함. 4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항 일반공업지역(2021-07-01)(경산시고시제2021-113호(2021.7.1)), 대로2류(폭 30m-35m)(202 0-09-28)(경산시고시제2020-184호(2020.9.28))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(다 중이용시설 등 500M, 주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)), 일반산업단지(경 산시고시제2016-110호(2016.10.27)), 산업시설구역(경상북도고시제2011-304호(2011.8.1)) 임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트조 및 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 1994.06.07, 증축일자: 2012.01.20. - 기존부분(철근콘크리트조 판넬지붕) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 및 타일 마감 바닥: 하드너 및 타일 마감 천장: 페인트 및 텍스(1층), 철골트러스 노출위 판넬 마감(2층) 창호: 알루미늄새시창호 등의 구조임. - 증축부분(일반철골구조 판넬지붕) 주기둥: H-Beam 400x200㎜, 490x300㎜ 벽체: 판넬 마감 바닥: 하드너 마감 천장: 데크플레이트(1층), 철골트러스 노출위 판넬 마감(2층) 창호: 하이새시창호 등의 구조임. 기호(나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 사용승인일자: 1994.06.07 외벽: 외장타일 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지, 타일 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 바닥: 장판지 및 타일 마감 창호: 목재 및 알루미늄새시 이중창호 등의 구조임. 기호(다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 건물로서 사용승인일자: 1994.06.07 외벽: 외장타일 마감 내벽: 벽지 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 바닥: 타일 마감 창호: 알루미늄새시창호 등의 구조임. 2) 이용상태 기호(가): 공장 기호(나): 1층(기숙사,식당,사무실,기계실 등), 2,3층(기숙사) 기호(다): 수위실로 건물(가-다)는 상당기간 공실상태로 탐문조사됨. 3) 설비내역 기호(가): 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비 및 화물승강기설비 등 기호(나): 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 및 소화전설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 일부 토지상에 종물·부합물 등으로 추 정되는 제시외 건물(ㄱ)이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 기호(가) 건물의 구조가 공부상 "일반철골구조"이나 현황 "철근콘크리트조 및 일반철골 구조"임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1) 본건 기계기구는 일산의 Water Jet Loom 및 국산의 수전설비로 현상 및 관리상태는 대체 로 보통임. 2) 현재 가동이 중단된 상태이니 정상 작동 여부는 재확인하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 진량읍 신상리 1184-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경상북도 경산시 진량읍 신상리 1184-8 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경상북도 경산시 진량읍 신상리 1184-8,(동욱주, 공단4로 195) 토지 및 지상건물 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

별첨 사진과 같이 2층 공장건물, 3층 기숙사건물, 단층 수위실로 되어 있고 공장 마당에 제시외 철골 천막조 창고 1동 있음.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

배OO

가압류권자

서OO

가압류권자

신OO

가압류권자

오OO

가압류권자

이OO

가압류권자

지OO

가압류권자

채OO

가압류권자

최OO

가압류권자

허OO

교부권자

경OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

허OO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

株OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-14 · 경상북도 경산시 진량읍 신상리 1184-8 · 공장용지 3289㎡
• 23-08-14 · 경상북도 경산시 진량읍 신상리 1184-8 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 1911.04㎡ 2층 1896.18㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 기숙사 1층 237.4㎡ 2층 222.55㎡ 3층 227.29㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 수위실 10㎡
• 23-08-14 · 소재지:경상북도 경산시 진량읍 신상리 1184-8,(동욱주, 공단4로 195) 토지 및 지상건물 · 등록번호:null 종류:기계기구목록 대구지방법원 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-201호

주변

학군

• 588m · 신상중학교 · 중학교
• 1008m · 봉황초등학교 · 초등학교
• 1100m · 진량초등학교 · 초등학교
• 1190m · 영남신학대학교 · 대학교

버스

• 129m · 효령 · 진량1, 진량2
• 281m · 성림산업사 · 399
• 298m · 성림산업사 건너 · 399
• 395m · 제일테크 건너 · 912, 진량1, 진량2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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