대구지법 2022타경119190-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-22 · 경매접수
2. 22-11-25 · 경매개시결정
3. 22-11-25 · 배당요구종기
4. 23-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 6230만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1451.16㎡ (439.0평)

토지면적

1666.00㎡ (504.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2623만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9317만

담당계

6계 · 053-757-6776 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1451.16㎡ (439.0평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

진량읍 1185-16 · 일반공업지역

호

2층, 단층, 2층, 1층

당사자

채권자

성OO 외 2

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 경산시 진량읍 신상리 소재 "경산1일반산업단지" 내에 인근에 위치하며 부근은 각종 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량 출입 가능하며, 주간선도로와의 접근성 등 공장으로서의 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 "공업용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 일반공업지역(2021-07-01)(경산시고시제2021-113호(2021.7.1.)), 중로1류(폭 20m-25m)(진6)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 2000m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(경산시고시제2016-110호(2016.10.27.))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역 (경상북도고시제2011-304호(2011.8.1))<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 및 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 [사용승인일자 : 19994.12.03] 벽 체 : 몰탈위페인트, 판넬 등 마감. 주기둥: H-Beam(390 x 300mm), 처마고 약10m 바 닥 : 칼라하드너 마감 등. 천 정 : 철골트러스 노출, 일부 채광창 등 창 호 : 샷시 창호임. 가-1) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, [ 증축일 : 2005.09.12] 벽 체 : 판넬 마감 등. 주기둥: H-Beam(400 x 200mm), 처마고 약10m 바 닥 : 칼라하드너 마감 등. 천 정 : 철골트러스 노출, 일부 채광창 등 창 호 : 샷시 창호임. 다) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 [사용승인일자 : 2007.06.07] - 1층) 벽 체 : 판넬, 벽지, 타일 등 마감. 주기둥: H-Beam(450 x 200mm). 처마고 약7m 바 닥 : 칼라하드너 및 타일 등 마감. 천 정 : 데크플레이트, 텍스 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. - 2층) 외 벽 : 샌드위치판넬 내 벽 : 실크벽지 및 인테리어 마감. 바 닥 : 디럭스타일 등 천 정 : 아스카렉스 등 창 호 : 샷시 창호 , 페어글라스 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가, 가-1) 공장 나) 공장 1층 공장 2층 기숙사, 사무실 및 화장실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며 기숙사 부분은 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호㉠, ㉡이 소재하나, 구조 및 이용상황으로 보아 대상물건 토지의 사용­수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 대상물건 건물 가) 건물은 공부상 "철근콘크리트조 스레트지붕"이나, 실제 "철근콘크리트조 및 일반철골조 판넬지붕" 임. ② 대상물건 기호 나) 2층 제시목록상 용도 "사무실"이나 실제 일부 "기숙사"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상임. ②기타 : 대상물건 기호 가, 가-1, 나) 건물 옥상에 설치되어 있는 태양광발전설비(제시외 기계기구)는 대상물건 토지의 사용 수익 처분에 미치는 영향 있을 것으로 사료되나 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 경매진행시 제시외 기계기구 감안가격을 별첨 “토지,건물 감정평가명세표” 비고란에 표기하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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현황조사

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

성OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

경OO

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

성OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-15 · 경상북도 경산시 진량읍 신상리 1185-16 · 공장용지 1666㎡
• 23-09-15 · 경상북도 경산시 진량읍 공단4로40길 9 (에이동) · 철근콘크리트조 스레트지붕 (현황 : 철근콘크리트조 및 일반철골조 판넬지붕) 단층 공장 605㎡ 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 324.81㎡
• 23-09-15 · 경상북도 경산시 진량읍 공단4로40길 9 (비동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 공장 269.35㎡ 2층 사무실 252㎡ (현황 : 일부 기숙사)
• 23-09-15 · 소재지:경상북도 경산시 진량읍 신상리 1185-16 토지 및 지상건물 · 등록번호:null 종류:기계기구목록 대구지방법원 경산등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-58호, 제2017-61호, 제2017-62호, 제2015-150호, 제2017-149호, 제2018-328호

주변

학군

• 746m · 신상중학교 · 중학교
• 1051m · 봉황초등학교 · 초등학교
• 1256m · 진량초등학교 · 초등학교
• 1310m · 영남신학대학교 · 대학교

버스

• 146m · 효령 · 진량1, 진량2
• 231m · 성림산업사 · 399
• 254m · 성림산업사 건너 · 399
• 394m · 제일테크 건너 · 912, 진량1, 진량2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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