대구지법 2022타경119947-5

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2469.25㎡ (746.9평)

제시외면적

없음

보증금

54만 (최저가의 10%)

청구금액

4213만

담당계

5계 · 744-2468

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

청통면 153-1 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 청통면 대평리 일대에 산재하여 위치하고 있으며, 주위 일대는 농 촌 취락과 주변의 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1),3) : 부정형의 완경사지로서 공부상 지목은 "전"이나 상당기간 미경작 상태이며, 다수의 분묘가 소재함. 기호2) : 부정형의 완경사지로서 공부상 지목은 "전"이나 분묘지로 이용중임. 기호4) : 부정형의 완경사의 공부상 지목은 "임야" 로서 다수의 분묘가 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) : 남동측으로 인접한 군부대 담장과 경계로 폭 약 1미터의 임도를 이용하여 접근할 수 있음. 기호2),3),4) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 계획관리지역, 가축사육지역(일부제한 300m(한육우 100마리 미만 허용))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육지역(전부제한 200m(전 축종 사육제한 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호2) : 계획관리지역, 가축사육지역(전부제한 200m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3) : 계획관리지역, 가축사육지역(일부제한 300m(한육우 100마리 미만 허용))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호4) : 보전관리지역(2018-04-23), 가축사육지역(일부제한 300m(한육우 100마리 미만 허 용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육지역(일부제한 800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호2)는 공부상 지목이 "전"이고, 현황 "묘지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 청통면 대평리 일대에 산재하여 위치하고 있으며, 주위 일대는 농 촌 취락과 주변의 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1),3) : 부정형의 완경사지로서 공부상 지목은 "전"이나 상당기간 미경작 상태이며, 다수의 분묘가 소재함. 기호2) : 부정형의 완경사지로서 공부상 지목은 "전"이나 분묘지로 이용중임. 기호4) : 부정형의 완경사의 공부상 지목은 "임야" 로서 다수의 분묘가 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) : 남동측으로 인접한 군부대 담장과 경계로 폭 약 1미터의 임도를 이용하여 접근할 수 있음. 기호2),3),4) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 계획관리지역, 가축사육지역(일부제한 300m(한육우 100마리 미만 허용))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육지역(전부제한 200m(전 축종 사육제한 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호2) : 계획관리지역, 가축사육지역(전부제한 200m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3) : 계획관리지역, 가축사육지역(일부제한 300m(한육우 100마리 미만 허용))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호4) : 보전관리지역(2018-04-23), 가축사육지역(일부제한 300m(한육우 100마리 미만 허 용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육지역(일부제한 800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2)는 공부상 지목이 "전"이고, 현황 "묘지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 영천시 청통면 대평리 153-1

감정가

4666만

최저가

549만 (12%)

기일

24-05-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음