대구지법 2023타경866-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2904.06㎡ (878.5평)

토지면적

18765.50㎡ (5676.5평)

제시외면적

없음

보증금

5126만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 8750만

담당계

11계 · 053-757-6779 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 2904.06㎡ (878.5평) · 경량철골구조 · 도로

대지권

신녕면 947-3

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 신령면 연정리 소재‘연정2리마을’남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 축사, 과수원, 임야 및 농가주택 등으로 주로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2),(6),(7) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 진입도로로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 축사부지로 이용중(휴업상태)입니다. 기호(8) : 부정형의 토지로서 인접지보다 다소 높게 조성하여 평탄하며, 승마장 부지로 이용중(휴업상태)입니다. 기호(10) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 휴경지 상태입니다. 기호(11) : 부정형의 토지로서 인접지보다 다소 높은 완경사의 휴경지 상태입니다. 기호(12),(13) : 부정형의 토지로서 인접지보다 다소 높은 완경사의 임지화된 휴경지 상태입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1),(2),(6),(7)이 노폭 약 3-4미터 내외의 비포장 도로로서 본건의 진입도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2017-10-30)<고속국도법> 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(8) : 계획관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4-1) 및 기호(5)는 강파이프조 칼라시트지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 일부 판넬 및 무벽상태 바닥 : 세멘 콘크리트 마감입니다. 기호(9-1)은 경량철골구조 멤브레인지붕 단층으로서, 벽체 : 없습니다. 바닥 : 세멘 콘크리트 마감입니다. 기호(9-2)는 기타강구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬붙임 마감, 바닥 : 타일마감 등입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4-1) 및 기호(5) : 축사이며, 기준시점 현재 ‘휴업상태’입니다. 기호(9-1) : 승마장이며, 기준시점 현재 ‘휴업상태’입니다. 기호(9-2) : 화장실입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 ㉠-㉤이 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건 기호(3)과 기호(8) 지상에 별첨‘사진용지’와 같이 가건물(컨테이너 1개동) 및 다량의 적재물이 소재하니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

경상북도 영천시 신녕면 연정리 947-3

감정가

21억 3528만

최저가

5억 1268만 (24%)

건물면적

2904.06㎡ (878.5평)

기일

24-08-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음