대구지법 2023타경1258-1 주1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

6127.41㎡ (1853.5평)

토지면적

20969.00㎡ (6343.1평)

제시외면적

없음

보증금

4억 946만 (최저가의 10%)

청구금액

43억 6871만

담당계

4계 · 053)757-6774 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 주1 · 6127.41㎡ (1853.5평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

청통면 610 · 농림지역

호

2층, , 1층, 2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 영천시 청통면 송천리 소재 "월성동마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장 산재, 농경지, 야산, 농촌취락 등으로 형성되어 있습니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

[형태 및 이용상황] 기호(1-4) 일단지 부정형의 토지로서 남서향 경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 공업용 건부지, 일부는 법면 급경사지입니다. [인접 도로상태] 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장된 도로와 접합니다. [토지이용계획관계 및 공법상 제한상태] 기호(1-4) 공히 토지이용계획확인서상 계획관리지역에 속하며, 가축사육제한구역(일부제한 800m(한육우 300마리 미만 허용)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}입니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

[건물의 구조] 5(가) 일반철골구조 및 경량철골조 판넬지붕 2층건으로서, <일반철골조 공장부분> 외벽: H-Beam(500x300)에 대부분 칼라강판 마감 층고: 약 10M, 최고높이: 13.2M 바닥: 칼라하드너 마감 등 천정: 철골 Truss 노출 창호: 샷시유리 이단창, 판넬행거도어 등 <경량철골조 공장부분> 외벽: 형강(150x150,120x120 외)에 칼라강판, 외장판넬 등 내부: 칼라하드너 마감, 경량철골 트러스 등 창호: 샷시유리 창호 등 <부합 창고부분- 층고 낮음> 외벽: 외장판넬 마감 내부: 내장판넬, 세멘몰탈, 타일 등 창호: 샷시유리 창호 등 5(나) 일반철골구조 및 경량철골조 판넬지붕 2층건으로서, 외벽: 사이딩 판넬 등 마감 내부: 벽지 및 바닥타일, 인테리어, 천정 텍스 등 창호: 샷시 복층유리 창호 등 5(다) 멸실 [이용상태] 5(가): 1층: 유리 가공공장 (일부 휴게실, 화장실, 샤워실, 창고 등) 2층: 창고 5(나): 1층: 사무실, 회의실, 화장실, 증축부분(기숙사, 보일러실, 창고 등) 2층: 사무실, 화장실 등 [위생 및 냉난방설비, 기타설비] 5(가): 급배수 및 위생설비, 소방설비 등 5(나): 급배수 및 위생설비, 소방설비, 일부 천정형 시스템냉난방설비, 일부 난방설비 등이 되어 있습니다. [제시외 건물] 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 건물(기호 ㄱ-ㅇ)이 소재하여 개략적으로 실측사정 하여 평가하였으며, 일부는 의뢰외 타인지상에 소재하는 것으로 개략조사됩니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건은 유리 가공용 외산 및 국산의 Flat & Bending Glass Tempering Furnace, Full-Automatic Flatbed Screen Printing M/C & IR 건조기 설비, 유리세척기, 프레스 타입 수직곡면 연속강화로, CNC Special Shape Glass Fdging M/C(면취기)로서 가동중단되어 현상 및 관리상태 보통이하이며, 기호(2,3) 기계기구는 해체보관중으로 일부 부품은 소재불명입니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

(1) 임대관계: 임대관계 미상입니다. (2) 공부와의 차이: ①기호 5(가)건물은 공부상 구조가 "일반철골구조 칼라쉬트지붕"이나 실제 "일반철골구조 및 경량철골조 판넬지붕"이며, 기숙사(1층 증축부분)는 현황 "창고" 입니다. ②기호 5(나)건물 1층 증축부분은 공부상 용도가 "식당"이나 실제 "기숙사"로 이용중입니다. (3)제시목록외의 물건: 본건 지상 및 의뢰외 지상에 제시외 건물(기호 ㄱ-ㅇ) 소재하여 개략적으로 실측사정하여 평가하였으며, 기호(ㄱ) 일부와 기호(ㅁ,ㅂ)은 별첨 지적 및 건물 개황도와 같이 의뢰외 타인지상에 소재 하는것으로 개략조사되는 바, 경매진행시 참고바랍니다. (4)기타: 기호 5(다) 건물은 멸실(철거)입니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경상북도 영천시 청통면 송천리 610 삼성유리공업

감정가

58억 4946만

최저가

40억 9462만 (70%)

건물면적

6127.41㎡ (1853.5평)

기일

24-09-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음