대구지법 2023타경2800-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1258.00㎡ (380.5평)

제시외면적

없음

보증금

679만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

11계 · 757-6779(구내:779) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 답

대지권

화남면 274

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 화남면 삼창리 소재 "지곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택 및 축사, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 범어동 소재 "범어지" 서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 농가주택 및 축 사, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 임고면 양평리 소재 속칭"돌빼기마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장, 전,답 및 과수원 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 고경면 차당리 소재 "차당지" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 창고시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 북안면 고지리 소재 "북안초등학교" 남측 인근(기호1) 및 북서측 인근(기호2 )에 각각 위치하며, 부근일대는 노선상가, 단독주택, 경지정리된 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 창구동 소재 "중앙사거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 후면 단독주택 등으로 형성된 노선 상가지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

본건 까지 차량 및 농기계 등 접근 가능하며, 지방도 등이 인근에 소재 하여, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 9) 교통상황

본건 까지 차량 및 농기계 등 접근 가능하며, 지방도 등이 인근에 소재 하여, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 10) 교통상황

본건 까지 차량 및 농기계 등 접근 가능하며, 지방도 등이 인근에 소재 하여, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 11) 교통상황

본건 까지 차량 및 농기계 등 접근 가능하며, 지방도변에 소재 하여, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 12) 교통상황

본건 까지 차량 및 농기계 등 접근 가능하며, 지방도 등이 인근에 소재 하여, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 13) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 답임.

토지감정요항표 · 14) 형태 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 답임.

토지감정요항표 · 15) 형태 및 이용상태

남측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 전임.

토지감정요항표 · 16) 형태 및 이용상태

기호(1): 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 답임. 기호(2): 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 주거나지임.

토지감정요항표 · 17) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 답임.

토지감정요항표 · 18) 형태 및 이용상태

남동측 하향 경사지대에 여타 인접지와 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 상업나지임.

토지감정요항표 · 19) 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 20) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 21) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 22) 인접 도로상태

기호(1): 서측으로 왕복2차선 및 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함. 기호(2): 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로, 서측 및 남측으로 폭 약 4미터의 제방 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 23) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 24) 인접 도로상태

남동측 및 동측으로 왕복4차선의 포장도로 및 남서측으로 폭 약 2미터의 보행자 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 25) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) 기호(2): 계획관리지역, 자연취락지구(임포), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 상대보호구역

토지감정요항표 · 26) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 제한보호구역(폭발물관련:1k m)(※ 육군 제3887부대, 건축허가부서에 별도문의), 철도보호지구(철도보호지구)

토지감정요항표 · 27) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제 한)), 역사문화환경보존지역

토지감정요항표 · 28) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎥미만 젖소 제한)), 가축사육제한구역(전부 제한300m(전 축종 사육제한)), 농업보호구역

토지감정요항표 · 29) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-05-23)(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 농업진흥구역

토지감정요항표 · 30) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))

토지감정요항표 · 31) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 32) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 33) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 34) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 35) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 36) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 37) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 38) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 39) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 40) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 41) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 42) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 43) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 이해관계인의 부재로 임대관계는 미상임. 나. 기타 없음.

토지감정요항표 · 44) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 이해관계인의 부재로 임대관계는 미상임. 나. 기타 본건 지상에 연고자 미상의 분묘2기가 소재함.

토지감정요항표 · 45) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 이해관계인의 부재로 임대관계는 미상임. 나. 기타 없음.

토지감정요항표 · 46) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 이해관계인의 부재로 임대관계는 미상임. 나. 기타 없음.

토지감정요항표 · 47) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 이해관계인의 부재로 임대관계는 미상임. 나. 기타 없음.

토지감정요항표 · 48) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 이해관계인 부재로 미상임. 나. 기타 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 고경면 단포리 소재 “단포초등학교”북측 인근에 위치하는 <아름드리> 제101동 제4층 제402호 단위세대로서, 부근일대는 단독주택, 아파트단지, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 등 이 위치하여 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 가) 철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 제4층 제402호 단위세대로서, 사용승인일: 2014.09.02 외벽: 화산석 및 화강석타일, 스타코 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 바닥: 강화마루, 타일 등 마감. 창호: 하이샷시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가): 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 연립주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남측 및 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-05-03), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 하천(2018-04-23)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 하천구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상북도 영천시 화남면 삼창리 274

감정가

6793만

최저가

6793만 (100%)

기일

24-06-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음