대구지법 2023타경3964-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2065.77㎡ (624.9평)

토지면적

5794.00㎡ (1752.7평)

제시외면적

없음

보증금

6846만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 185만

담당계

4계 · 053)757-6774 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 2065.77㎡ (624.9평) · 일반철골구조 · 임야

대지권

화산면 556-9 · 계획관리지역

호

1층, 단층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 화산면 덕암리 소재"영암초등학교 화덕분교(폐교)" 남동측 근거리에 위치하며, 주위일대는 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보 통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 공장으로서의 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 북측 토지보다는 3미터정도 높게 옹벽조성되어 있고, 동측보다는 상당히 높으나 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 사다리형의 토지로 "공업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목이 "임야"이나 현황"공장용지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 기호(1)지상에 붙임 "사진용지"와 같이 상당히 많은 양의 폐기물 등이 적치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2,3) 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서 -층고: 약 12미터 -벽체: 하단부 약2미터는 콘크리트보강, 판넬 등 마감 -바닥: 콘크리트 등 마감 -창호: 하이새시창호임. 기호(4) 일반철골구조 판넬지붕 2층건물로서 -외벽: 판넬 등 마감 -내벽: 벽지 및 타일 등 마감 -바닥: 장판지, 타일 등 마감 -창호: 하이새시창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 공장, 사무실 등 기호(3): 공장 기호(4): 1층: 사무실, 식당 등 2층: 기숙사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비되어 있으며, 기호(4)는 전기온수보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 기호(2)(3)건물내외부에 붙임 "사진용지"와 같이 상당히 많은 양의 폐기물 등이 적치되어 있음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 영천시 화산면 연계리 556-9 에이동

감정가

19억 9593만

최저가

6억 8460만 (34%)

건물면적

2065.77㎡ (624.9평)

기일

24-05-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음