경매· 상가
대구지법 2023타경4059-1 NF
경상북도 영천시 소재지:경상북도 영천시 도동 259-3 토지 및 위 지상 건물
기각매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가36억 4980만1억/평· 감정가 52억 1400만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 36억 4980만감정가 대비 70%
- 감정가
- 52억 1400만
- 최저 평당가
- 1억/평건물면적 기준 · 총액 36억 4980만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 36억 4980만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 119.42㎡ (36.1평)
- 토지면적
- 4942.00㎡ (1494.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3억 6498만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억
- 담당계
- 4계 · 053)757-6774 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · NF · 119.42㎡ (36.1평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 도동 259-3
- 호
- 2층, , 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
경상북도 영천시 도동 소재 "도동네거리" 북측 인근에 위치하며, 부근은 국도 주변으로 소규모 공장, 일부 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 영천IC가 인근에 위치하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
(1):사다리형의 토지로서 접면도로 및 인접지와 등고 평탄하며, 주유소 부지로 이용중임. (3,8):사다리형의 토지로서 접면도로 및 인접지와 등고 평탄하며, 상업나지 상태임. (5-7):극세장형에 가까운 사다리형의 토지로서 접면도로와 등고 평탄하며, 현황도로임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
(1,3): 서측으로 폭 약30미터, 북측으로 폭 약4미터 정도의 포장도로와 접함. (8): 남서측으로 폭 약30미터 정도의 포장도로와 접함. (5-7): 서측 폭 약30미터 포장도로의 일부임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
(1,5,7): 생산녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2020-07-01)(접함), 가축사육제한구역, 지역 특화발전특구(영천한방진흥특구)임. (3,8): 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 지역특화발전특구(영천한방진흥특구)임. (6): 생산녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2020-07-01)(접함), 대로1류(폭 25m-30m)(저촉), 가축사육제한구역, 지역특화발전특구(영천한방진흥특구)임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
기호(3)토지상에 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상1층 운동시설(스크린골프장), 제1종근린생활시설(휴게음식점), 제2종근린생활시설(일반음식점)이 건축허가(2021.08.24. 영천시 2021-건축디자인과-신축허가-87)되었으며. 2023.06.12. 기준시점 현재 가설공사 (울타리 및 흙막이공사), 지하층 터파기공사, 지하층 바닥 레미콘 타설, 지하층 기둥, 벽, 보 및 천정의 거푸집 설치공사 및 일부 단열재 시공이 완료되었으며, 보 및 천정의 철근 시공과 일부 벽체의 철근시공은 미완료된 상태로서 건물의 형태를 이룬다고 보기는 어려 우나, 법원의 재평가 명령에 의거 제시외 건물로 평가하였음(제시외건물 ㄹ).더 보기
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
(1)토지는 공부상 지목 "대"이나, 실제 "주유소용지"임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 임대내역은 미상임. 2)기 타 : 기호(3,8) 토지상에는 이동이 용이한 컨테이너 수동이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
(2)일반철골구조 판넬지붕 2층건으로 외벽: 샌드위치판넬 마감 내벽: 벽지, 인테리어, 일부타일 마감 바닥: 디럭스타일, 장판지, 일부타일 마감 창호: 샷시 단창임. (4,9)건물은 멸실되었음.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
(2)수리점, 사무실, 화장실 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
(2)위생, 급배수 설비, 전기판넬 난방설비 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도 (ㄱ-ㄷ) 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 주유소에 설치된 기계기구는 국산의 주유기 및 유류저장탱크로서 현상 및 관리상태 보통이며, 현재 가동중임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-13 | sd | 2024.06.18 도달 |
| 24-06-13 | sd | 2024.06.17 도달 |
| 23-09-25 | mg | — |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 3명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 점포 | 일천만원 | 2022.09.01~2024.08.31 | |
| 박○○ | 점포 | 2층 | 2022.04.06~2024.04.05 | |
| 김○○ | 점포 | 일천만원 | 2009.02.15~2011.01.14 | |
| 주식회사 태화 김도연 | 점포 | 2016.10.11~2017.10.10 |
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 경OOOO
교부권자 영OO
근저당권자 청OOOOOOO
배당요구권자 성OOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
유치권자 성OOOOO OOOO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 주OOO OO OOO
채권자 김OO
채무자겸소유자 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-06-12 · 경상북도 영천시 도동 259-3 · 대 736㎡
24-06-12 · 경상북도 영천시 천문로 66 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 위험물 저장 처리시설및 제2종 근린생활시설 1층 수리점 43.6㎡, 부속사무실 6.75㎡ 1층 주유소 사무실 10.35㎡ 화장실 20.81㎡ 2층 사무소 37.91㎡
24-06-12 · 경상북도 영천시 도동 259-4 · 대 3678㎡
24-06-12 · 경상북도 영천시 도동 259-29 · 도로 243㎡
24-06-12 · 경상북도 영천시 도동 264-1 · 도로 22㎡
24-06-12 · 경상북도 영천시 도동 259-31 · 도로 159㎡
24-06-12 · 경상북도 영천시 도동 264-19 · 대 104㎡
24-06-12 · 소재지:경상북도 영천시 도동 259-3 토지 및 위 지상 건물 · 등록번호:null 종류:기계, 기구 대구지방법원 영천등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-159호
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 488m성남여자고등학교고등학교
- 545m성남여자중학교중학교
버스
- 165m도동삼거리앞111, 112, 3, 710, 710-2, 730-1, 730-2, 750, 750-1, 751, 751-1, 751-3, 752, 753, 760, 760-1, 760-2, 760-3, 760-4, 761, 763, 순환1
- 180m도동삼거리111-1, 150-3, 3, 710, 710-2, 730-1, 730-2, 750, 751, 751-1, 751-2, 751-3, 752, 753, 760, 760-1, 760-2, 760-3, 760-4, 761, 763
- 274m한약단지앞111, 112, 3, 710, 710-2, 730-1, 730-2, 750, 750-1, 751, 751-1, 751-3, 752, 753, 760, 760-1, 760-2, 760-3, 760-4, 761, 763
- 400m성남여중고앞111-1, 150-3, 3, 710, 710-2, 730-1, 730-2, 750, 751, 751-1, 751-2, 751-3, 752, 753, 760, 760-1, 760-2, 760-3, 760-4, 761, 763, 순환1
- 404m성남여중고건너111, 112, 3, 710, 710-2, 730-1, 730-2, 750, 750-1, 751, 751-1, 751-3, 752, 753, 760, 760-1, 760-2, 760-3, 760-4, 761, 763, 순환1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 소재지:경상북도 영천시 도동 259-3 토지 및 위 지상 건물
- 감정가
- 52억 1400만
- 최저가
- 36억 4980만 (70%)
- 건물면적
- 119.42㎡ (36.1평)
- 기일
- 24-01-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 영천시 진행 물건
- 대구지법 2024타경121708-1 · 답 · 화산면6.6억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1303-1 · 아파트 · 봉동8890만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경6196-1 · 답 · 신녕면3694만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7182-1 · 숙박시설 · 오수동4.9억 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8815-3 · 전 · 화산면401만 (17%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9257-1 · 전 · 고경면8715만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9662-1 · 임야 · 야사동16.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-1 · 답 · 임고면2.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-2 · 답 · 임고면4596만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-3 · 대지 · 임고면2952만 (70%) · 26-10-30
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