경매· 공장용지
대구지법 2023타경4332-1 NF
경상북도 영천시 청통면 신학리 538-7
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5억 1159만343만/평· 감정가 7억 3084만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 1159만감정가 대비 70%
- 감정가
- 7억 3084만
- 최저 평당가
- 343만/평건물면적 기준 · 총액 5억 1159만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5억 3614만 ~ 6억 5023만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 5억 1159만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 493.50㎡ (149.3평)
- 토지면적
- 1663.00㎡ (503.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5115만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 1334만
- 담당계
- 1계 · 757-6771(구내:771) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 포스코대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 493.50㎡ (149.3평) · 샌드위치판넬 · 공장용지
- 대지권
- 청통면 538-7 · 계획관리지역
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 청통면 신학리 소재 "청통초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 지방도 및 버스승강장이 인근에 위치하여 제반교통사정 은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
2필 일단의 세장형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 공장 부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1):계획관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 2):계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호 3): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서 층고: 처마고 기준 약 8미터 벽체: 샌드위치판넬잇기, 일부 내장타일 주기둥: H-Beam(350㎜×175㎜) 천정: 철골트러스 노출 바닥: 에폭시 마감 창호: 하이샷시 단창 입니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
공장(내 화장실)으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
급배수설비, 위생설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-02 | sd | 2024.05.02 송달간주 |
| 24-05-01 | sd | 2024.05.02 송달간주 |
| 24-05-01 | sd | 2024.05.02 송달간주 |
| 24-04-30 | sd | 2024.05.01 송달간주 |
| 24-04-24 | sd | 2024.04.26 도달 |
| 24-04-22 | sd | 2024.04.26 폐문부재 |
| 24-04-22 | sd | 2024.04.24 도달 |
| 24-04-04 | sd | 2024.04.08 도달 |
| 23-07-19 | sd | 2023.07.19 도달 |
| 23-07-17 | sd | 2023.07.24 기타송달불능 |
| 23-06-28 | sd | 2023.06.30 기타송달불능 |
목록
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목록 3 · 경상북도 영천시 청통면 신학리 538-7 · 건물 · 공장
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
*조사참여인: 임차인 정용호 010-3503-0850
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 점포 | 전부사용 | 일천사백사십만원 | 2023.04.07~2024.04.06 |
부동산표시목록
가압류권자 김OO
가압류권자 서OOOOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 최OO
가처분권자 대OOOOOO
교부권자 경OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 영OO
근저당권자 경OOOOOOOO
근저당권자 김OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 서OOO OOOO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 주OOO OOOOO
압류권자 경OOOO
압류권자 국OOOOOOO
임차인 정OO
채권자 경OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 전부사 용 | 2023.04.07~20 24.04.06 | 일천사백사십만원 |
매각공고
24-03-20 · 경상북도 영천시 청통면 신학리 538-7 · 공장용지 1607㎡
24-03-20 · 경상북도 영천시 청통면 신학리 531-3 · 공장용지 56㎡
24-03-20 · 경상북도 영천시 청통면 신학리 538-7 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 493.5㎡
당사자
- 채권자
- 경OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 160m청통초등학교초등학교
- 585m청통중학교중학교
버스
- 199m청통초등학교건너220, 220-1, 220-2, 220-3, 222-1, 222-2
- 204m청통초등학교220, 220-1, 222-1, 222-3, 251
- 393m신학2리(청통방면)220, 220-1, 220-2, 220-3, 222-1, 222-2
- 414m신학1리(신촌)220, 220-1, 220-2, 220-3, 222-3
- 419m신학2리(삼부방면)220, 220-1, 222-1, 222-3, 251
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 3614만 ~ 6억 5023만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 경상북도 영천시 청통면 신학리 538-7
- 감정가
- 7억 3084만
- 최저가
- 5억 1159만 (70%)
- 건물면적
- 493.50㎡ (149.3평)
- 기일
- 24-03-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 5억 1159만 × 105~127% = 5억 3614만 ~ 6억 5023만경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 13,580건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.8~127.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 영천시 진행 물건
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- 대구지법 2025타경9257-1 · 전 · 고경면8715만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9662-1 · 임야 · 야사동16.2억 (34%) · 26-10-30
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- 대구지법 2025타경9686-2 · 답 · 임고면4596만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9686-3 · 대지 · 임고면2952만 (70%) · 26-10-30
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