대구지법 2023타경4844-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1556.79㎡ (470.9평)

토지면적

390.50㎡ (118.1평)

제시외면적

없음

보증금

9127만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 8662만

담당계

11계 · 053-757-6779 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1556.79㎡ (470.9평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

문외동 40-22

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 영천시 문외동 소재 "영천시청" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 노선상가지대로서 일반음식점, 유흥시설, 위락시설, 숙박시설, 및 각종 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 바, 전반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동하향 완경사 지대내 자체지반은 대체로 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사 육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물로서, 외 벽 : 페어글라스 및 몰탈위페인팅, 펀칭메탈 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 내부 인테리어 등 마감, 바 닥 : 데코타일, 화강석물갈기, 타일 및 장판지 깔기 등 마감, 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시창, 강화유리 등 구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 지층 : 위락시설, 1층 : 계단실, 보일러실, 물탱크실 등 2층 : 위락시설, 3 - 5층 : 숙박시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가) 위생·급배수설비, 전기판넬 및 필름에 의한 바닥난방설비, 유류보일러에 의한 온수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

숙박시설

소재지

경상북도 영천시 문외동 40-22

감정가

18억 6282만

최저가

9억 1278만 (49%)

건물면적

1556.79㎡ (470.9평)

기일

24-04-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음