대구지법 2023타경5298-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4771.00㎡ (1443.2평)

제시외면적

없음

보증금

1094만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2216만

담당계

9계 · 757-6661(구내:661) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

북안면 12-7 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(5)은 경상북도 영천시 북안면 임포리 소재 ‘임포2리회관’ 북동측 근거리에 소재하는 부동산(임야기타-공장예정지 외)으로서 부근은 면소재지 인근의 기존주택지대와 주변 농경지대 및 임야지대와 중소규모의 공장지대 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 공히 일반차량등 접근 가능하며 근교 농촌지대 면소재지 인근에 위치하여 대중교통 여건을 포함한 제반 교통사정 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 본건은 장방형의 토지로서 북서향의 완경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며(일부 는 법면부) 현재 "임야기타-공장예정지"로 이용중임. 기호(2)(4)(5): 본건은 장방 내지 삼각형의 토지로서 북서향의 완경사지대에 대체로 평탄하 게 조성되어 있으며 "도로부지"로 이용중임. 기호(3): 본건은 부정형의 토지로서 북서향의 경사지를 이루며 "임야기타-법면부"임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2)(4)(5)토지는 기호(1)토지 진입를 위한 약 3미터 가량의 진입도로이며 북서측으로 약 8m 가량의 포장도로에 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역(2018-04-23),농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-05-23)(전부제한30 0m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(일반국도35(부산지 방국토관리청))<도로법>, 접도구역(일반국도4(부산지방국토관리청))<도로법>, 보전산지<산지 관리법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>. 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 접도구역(일반국도35(부산지방국토관리청))<도로법>, 접도구역(일반국도4(부 산지방국토관리청))<도로법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(3): 농림지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-05-23)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>. 기호(4)(5): 계획관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-05-230)(전부제한300m(전 축종 사육제한) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(일반국도35(부산지방국토관리청))<도로 법>, 접도구역(일반국도4(부산지방국토관리청))<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)-(5)토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현재 형질 변경되어 있는 "공장예정지" 외 "도 로부지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 영천시 북안면 임포리 산12-7

감정가

6억 5126만

최저가

1억 945만 (17%)

기일

24-07-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음