대구지법 2023타경7577-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1304.70㎡ (394.7평)

토지면적

2495.00㎡ (754.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 870만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 6022만

담당계

8계 · 053)757-6778(보존계:757-6744) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1304.70㎡ (394.7평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

문외동 179-8 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층, 지하

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 문외동 소재 "시청오거리" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 점포 및 공원 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(3),(7):3필 일단의 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하며, 상업용 건부지로 이용 중 입니다. 기호(2),(4):기호(2)는 부정형, 기호(4)는 세장형의 평지로서, 공히 "도로"로 이용 중 입니다. 기호(5),(6):기호(5)는 부정형, 기호(6)은 삼각형의 평지로서, 공히 나지 상태 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(3),(7):남동측으로 폭 약 8미터 및 북동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 각각 접합니다. 기호(2),(4):본건은 폭 약 3-4미터 포장도로 일부 입니다. 기호(5),(6): 북동측으로 폭 약 3-4미터 포장도로와 접합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2),(4)-(7):제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3):제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호(2),(4)의 제시목록상 지목은 "대"이나, 현황 "도로"입니다. - 기호(7)의 제시목록상 지목은 "묘지"이나, 현황 "대"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기타:-

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)철근콘크리트조 및 일반철골조 슬래브지붕 2층건으로, - 외벽:데코타일마감 및 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽:판넬마감, 콘크리트노출마감, 목재마감 및 일부 타일마감 등 - 바닥:콘크리트마감, 일부 대리석마감 및 타일마감 등 - 창호:페어글래스 창호 및 새시 이중창 입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 지하:기계실 1,2층 : 제1,2종 근린생활시설

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 화태탐지설비, 화재발신설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기타:본건 건물은 가격시점일 현재 사용승인을 득하지 않은 상태인 것으로 탐문조사 되니 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상북도 영천시 문외동 179-8

감정가

42억 5925만

최저가

20억 8703만 (49%)

건물면적

1304.70㎡ (394.7평)

기일

24-06-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음