대구지법 2023타경9429-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3140.51㎡ (950.0평)

제시외면적

없음

보증금

29만 (최저가의 10%)

청구금액

2046만

담당계

11계 · 053-757-6779 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

신녕면 25-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상북도 영천시 신녕면 치산리 소재 "동지동마을" 북서측 근거리(기호(1)토지), 동 측 인근(기호(2)토지) 및 마을 내(기호(3)(4)토지)에 각각 위치하며 기호(1)토지 부 근일대는 임야 및 농경지 등으로 형성된 지방도주변 산림지대, 기호(2)(3)(4)토지 부근일대는 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지방도주변 농경지대 및 농촌지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고 대중교통시설과의 접근성 등 제반교통사 정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)토지 : 부정형의 토지로서 남서측 하향 경사지에 위치하며 자연림 상태임. 기호(2)토지 : 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 휴경지 상태임. 기호(3)토지 : 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 주거용 건부지로 이 용중임. 기호(4)토지 : 부정형의 토지로서 동측 하향 완경사지에 위치하며 나지 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)(2)토지 : 지적도상 맹지로서 인접 필지를 통하여 출입하고 있음. 기호(3)토지 : 동측으로 노폭 약 2 - 3미터 지적도상 도로가 있으나 폐도 상태로서 실제 인접 필지를 통하여 출입하고 있음. 기호(4)토지 : 북동측으로 노폭 약 3미터 포장도로가 있음.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지 : 용도지역은 농림지역 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사 육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎥미만 젖소 제한))이며 산지관리 법상 보전산지 및 임업용산지임. 기호(2)토지 : 용도지역은 보전관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))이며 지역특화발 전 특구에 대한 규제특례법상 지역특화발전특구(한방마늘산업특구) 임. 기호(3)(4)토지 : 용도지역은 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 상 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))이며 기호 (3)토지는 자연취락지구임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(3)토지 상에 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소 재하는바 경매진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기 타 기호(1)토지 상에 연고자 미상의 분묘가 소재함. 기호(4)토지 상에 소유자 미상의 수목이 식재되어 있음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상북도 영천시 신녕면 치산리 산25-1

감정가

847만

최저가

290만 (34%)

기일

24-10-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음