대구지법 2023타경9726-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2635.37㎡ (797.2평)

토지면적

5002.00㎡ (1513.1평)

제시외면적

없음

보증금

6066만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8699만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

포스코대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 2635.37㎡ (797.2평) · 전

대지권

신녕면 191 · 농림지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 영천시 신녕면 매양리 소재 "우등곡지" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택 및 농경지, 축사, 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 및 인근까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 부정형의 토지로서, 동측하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄하며, 휴경지 상태임. 일련번호 2,3) : 2필 일단의 부정형 토지로서, 동측하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 건부지(축사)로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1) : 지적도상 맹지이나, 남측 동일인 소유의 인접필지(일련번호 2,3)를 경유하여 접근 가능함. 일련번호 2,3) : 공히 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1-3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 강파이프조 스레트 및 칼라강판, 썬라이트지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1998.04.27, 증축일 : 2022.05.25 [양성화증축]) 벽체 : 조적쌓기 위 무벽체 및 칼라강판 등 마감. 바닥 : 콘크리트 등 마감.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 축사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급수설비, 환풍설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가) 건물은 공부상 지붕이 "스레트" 이나, 실제 "스레트 및 칼라강판, 썬라이트" 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 영천시 신녕면 매양리 191

감정가

8억 6671만

최저가

6억 669만 (70%)

건물면적

2635.37㎡ (797.2평)

기일

24-04-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음