대구지법 2023타경102618-1 하양청구타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-16 · 경매접수
2. 23-02-17 · 경매개시결정
3. 23-02-17 · 배당요구종기
4. 23-12-18 · 2차 매각기일 · 최저가 79원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

7원 (최저가의 9%)

청구금액

8084만

담당계

10계 · 053-757-6637(구내:637) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

하양로33길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하양청구타운 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

하양읍 33

호

19층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 본건은 구분건물(아파트)인 "하양청구타운 101동 3층 305호(전용면적:59.97㎡, 계단식, 남서향)"로서, 경상북도 경산시 하양읍 도리리 소재 "대구가톨릭대학교사범대학부속 무학 고등학교" 동남동측 인근에 위치하고 있음. - 주위는 본건 소재 아파트단지 및 부속상가, 주변 주택 및 음식점, 소매점 등 근린생활시 설과 북동측 일대 미개발 농경지대 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 정문에서 도보로 약 2-3 분 거리에 시내버스 정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물(101동) 중 3층 305호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1994.06.29" 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 바닥: 장판 등 일반바닥재 및 일부 타일 등 창호: 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있으며, 내부는「방2, 거실, 주방, 욕실 등」으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구 비어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 아파트단지는 대체로 등고 평탄하며, 장방형(직사각형)에 가까운 형상을 이루 고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 아파트단지 남서측으로 약 6m 내외, 북서측으로 약 4-5m 포장도로 형성되어 있 고, 남동측 끝단부 정문으로 약 12m 진입도로가 남서측으로 이어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 "제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-07-01)(경산시 고시제2020-130호(2020.7.4.))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-02)(경산시고시제202 0-130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산 시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제201 9-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈나무유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다겸유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>>" 에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 본건 아파트의 대지권의 목적인 토지(1082-1번)의 면 적은 18,472㎡이나 토지대장 상의 면적은 18,463㎡으로 다소 차이가 있으며, 면적차이에 따른 관련기관 별 기재 정정이 필요한 것으로 사료됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 등기사항전부증명서상 "김후경"임. (2) 임대관계: 미상임. (3) 기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 경산시 하양읍 하양로33길 6, 101동 3층305호 (하양청구타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

근저당권자

경OOOOOOO

소유자

김OO

채권자

경OOOOOOO

채무자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-18 · 경상북도 경산시 하양읍 하양로33길 6, 101동 3층305호 (하양청구타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 아파트 지하층 대피소 912.24㎡ 1층 955.44㎡ 2층 912.24㎡ 3층 912.24㎡ 4층 912.24㎡ 5층 912.24㎡ 6층 912.24㎡ 7층 912.24㎡ 8층 912.24㎡ 9층 912.24㎡ 10층 912.24㎡ 11층 912.24㎡ 12층 912.24㎡ 13층 912.24㎡ 14층 912.24㎡ 15층 912.24㎡ 16층 912.24㎡ 17층 912.24㎡ 18층 912.24㎡ 19층 912.24㎡ 관리사무실 외 539㎡ 지하주차장 4482.24㎡ 전기실,펌프실 382㎡ 기화기실 31.5㎡ 수위실 9.36㎡ 공중변소 17.68㎡ 철근콘크리트조 59.97㎡

주변

학군

• 668m · 무학중고등학교
• 710m · 대구가톨릭대학교 부속무학고등학교 · 고등학교
• 761m · 하양초등학교 · 초등학교
• 770m · 금락초등학교 · 초등학교
• 1070m · 하주초등학교 · 초등학교
• 1267m · 운동장
• 1413m · 하양여자중학교 · 중학교
• 1449m · 경산하양여자고등학교 · 고등학교

버스

• 109m · 하양한전 · 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7, 809, 하양1
• 167m · 하양코아루아파트 · 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7, 809, 하양1
• 169m · 하양한전 건너 · 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7, 809, 하양1
• 274m · 하양청구2차타운 · 55, 55-1, 555, 555-1, 555-7, 809, 하양1
• 330m · 하양청구2차타운 건너 · 55, 555, 555-7, 하양1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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